澳7月房貸下挫至5個月最低值
【看中國訊】7月，住房貸款批准數量降至近5個月的新低，突顯了澳洲房市持續疲軟，市場普遍預期儲行在未來12個月內會進一步減息。
澳大利亞統計局9月10日發布的數據顯示，全澳7月份的貸款申請批准數量只有44,804宗，為五個月來的最低值；經季節性調整后住房融資總額下降了1.8%，至200.5億澳元。房貸審批量與6月份下調后的45,278宗相比，下降了1%。
經季節調整后，7月份的自住房貸款貸款總額下降了1.4%，至134億澳元；而投資房貸款總額下降了2.7%，至67億澳元。購買新房的貸款批准量下降了6.8%；購買二手房房的貸款申請量下跌了0.9%；而建造新房的貸款批准量則上升了0.3%。
聯邦證券經濟學家塞巴斯蒂安（Savanth Sebastian）稱，這些數據表明，自去年11月起儲行的4次削減利率尚未重燃人們購房的信心。他說：「我認為降息對於長期來講是有效的，但現在這樣的環境，我覺得消費者信心不足，投資者持相對謹慎的態度。」目前的市場「呈現出買家和賣家對峙的局面，一方面是買家觀望，等待更低的房價，另一方面賣方希望得到多一點回報。」
多家銀行下調固定利率 市場減息預期高
在房貸市場疲軟和同業競爭的壓力下，各大銀行房屋貸款的固定利率已削減至3年多來的最低水平。
9月初，聯邦銀行將新批3年期，4年期和5年期房貸的固定利率下調了0.4%。澳洲國民銀行對2年期，4年期和5年期房貸的固定利率的下調幅度最高達20個百分點。從9月12日（周三）開始，西太平洋銀行對其1年期，2年期，3年期和4年期抵押貸款的固定利率的削減幅度在5至50個百分點之間。
據投資銀行瑞士信貸（Credit Suisse）估計目前金融市場正在掂量儲備銀行10月的利率走向。投資者普遍預期在未來12個月內，現金利率會削減整整1%至2.5%。