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9月房貸審批率上揚 首次置業者佔比19.3%

2012年11月16日 20:25


根據統計局（ABS）最新發布的數據，9月份房貸審批率和房貸總額雙雙上揚，漲幅分別為0.9%和3.8%。業內人士表示，這表明降息效應已初步顯現。

該數據顯示，9月份房貸審批數量上揚0.9%至4.6395萬，高於8月份上調后的4.5983萬；房貸總額增長至212.03億元，上漲了3.8%。此前經濟學家預測，隨著降息慢慢發揮出功效，9月份房貸審批數量將增加1%。

其中自住房貸款達到139億澳元，比預期值高1.5%。這是自住房貸款繼8月上揚1.3%后連續第二個月上漲。投資房貸款額也上漲了8.6%，至73億澳元，扭轉了7月和8月的下降趨勢。

西太銀行指出，房貸增長主要發生在東部地區，其中維州增長最顯著，漲幅為2.3%，接下來依次是（1.6%）和（0.6%）。和則有所下降。該銀行在聲明中稱：「在批准的貸款中，首次置業者的比例上升至19.3%，預計未來還將繼續增長。」

聯邦證券首席經濟學家詹姆斯（Craig James）指出，這一數據表明今後房貸總額還將不斷上漲。他說：「房貸總額的增長將比實際房貸審批數量的增長速度快，這表明了借貸者的信心已有所提振，亦或是表明了房價有所上漲。」9月份的數據尚未考慮10月份的減息效應。

澳紐銀行資深經濟學家卡寧頓（David Cannington）表示，房價疲軟使得需求有所回升，但房貸額仍然大大低於3年前的繁榮期。

鑒於國內及全球經濟低迷，儲行自2011年11月份以來已將官利降低了150個基點至3.25%，國內四大行傳遞減息了115個基點。

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