BIS機構: 維州房市5年內難現復甦
2012年12月16日 13:25
知名經濟預測機構BIS Sharpnel最近表示，維州將錯過下一輪的房市復甦周期，也許在5年後才會迎來真正的復甦。
BIS住宅房產部高級經理茲古瑪尼斯（Angie Zigomanis）在最近的一次媒體午餐會上表示，新州、西澳、昆士蘭和北領地的房市可望在未來幾年復甦，其中西澳將成為新一輪周期的領銜者。他說，此次復甦「不是資源驅動，而根本上在於供給和需求的對比。」
BIS執行總裁梅勒（Robert Mellor）認為，新州的人口增長勢頭加上過去10年嚴重的住房供給短缺將推動房市重回上升通道。儘管過去10年，住房的可負擔性一直是制掣新州房市的主要因素，但在數輪的降息之後，可負擔性指標已回到2001年水平，這將推動市場復甦。
此外，昆士蘭房市可望在未來12個月進入盤整期，到2014年加快增長。
至於維州房市，BIS的預測是至少在未來3年持續疲軟，而隨著目前在建的多個項目陸續上市，明年的空置率將上升。
茲古瑪尼斯認為，維州物業價值在未來2-3年將繼續下跌，如果其他州的房市如預期的那樣回升，儲行很可能在2015年重新升息，而這又將打擊維州的復甦勢頭。在這種情況下，維州房市的復甦要等到5年之後。
BIS對維州經濟的預計同樣悲觀。該機構首席經濟學家蓋爾貝爾（Frank Gelber）認為未來幾年的失業率將超過6.5%。
來源：看中國