來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）他們中的大多數人早就已經放棄了買房的打算，但現在，首置業者正在努力適應政府最新修訂的偉大澳洲夢版本。
面對著20年來最糟糕的首置業貸款數據，主要開發商遊說團體的負責人稱，讓首置業者選擇購買新房「是一種人們覺得有些難以抓住的文化轉變——因為他們只想購買現有住房」。
新州奧法雷政府已經在去年的10月1日取消了長期實行的7000元首置業補助。取而代之的是一項只適用於新建住房的1.5萬元補助金，目的是爲了提高新屋建設量。
Urban Taskforce的執行長約翰遜（Chris Johnson）說，「我們現在還處於一個過渡時期」，他認為，首置業者需要一段時間才能適應新的激勵機制。他並不認為選擇新房的首置業者會出現「巨增」。
11月份的住房融資數據顯示，該月新州的首置業者只申請了1383份貸款，比十月份減少了700份。
州反對黨說，奧法雷政府已經「拋棄了首置業者」。
澳洲最大抵押貸款經紀商AFG的本周晚些時候公布的數據顯示，取消7000元首置業補助的做法的確造成了不同。在去年的最後兩個月里，首置業者貸款所佔的比例在總貸款中已經下降到了4.2%。而通常的比例在12%-15%之間。
澳洲房產監測機構（APM）的資深經濟師韋爾森（Andrew Wilson）同意，大部份的首置業者都想購買現有的房屋。「他們能買得起的新房都距離CBD太遠了，首置業者不得不準備去到城外五六十公里的地方生活。」他說，「據我們所致，公寓的需求量相當大，但由於他們購買的是樓花，因此通常還得等上兩年才能交房。」
不過，韋爾森博士並不認為解決這個問題的答案是出台更多的政府救濟。「我們並不需要更多的激勵，我們需要的是更多的房子，更多的高層建築，而且速度要快。」他說，「買家在住房上的選擇將會增加，而這意味著租金價格將變得溫和。」