第一季全澳房價穩增 墨市跑贏雪梨
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂 （澳洲新聞網訊）費爾法克斯（Fairfax Media）旗下的澳洲物業監察（Australian Property Monitors）最新的調查數據顯示，2013年第一季度墨爾本的房產均價漲幅跑贏悉尼。
根據物業監察的數據，第一季度墨爾本的獨立房均價上揚3.6%至53萬8922元，而悉尼的平均房價僅增加1.7%至67萬3681元。
物業監察資深經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）指出：「墨爾本的獨立房價格增長已提速，不過過去一年裡，悉尼的房價共跳漲了4.2%，高於墨爾本同期內3.7%的漲幅。」
威爾遜補充說：「悉尼如今已經連續幾個季度公布歷史最高紀錄的平均房價，顯然該城市正從於2012年初開始的復甦階段過渡至一個堅實的周期性房價增長的擴張性階段。」
有趣的是，第一季度悉尼的公寓房均價降低，不過墨爾本卻上升，前者在去年最後一個季度勁揚3.6%之後下挫1.6%，而後者第一季度的公寓房均價卻上漲2.6%，這已是連續第三個季度增長。威爾遜稱，悉尼公寓房價格下跌主要是因為首置業者數量的減少。
澳洲儲備銀行金融穩定部門主管埃利斯（Luci Ellis）于周三在花旗銀行房產會議上指出，未來澳洲房價的增長速度將比過去30年低，並暗示房價甚至將小幅降低。至於近來房價穩定上漲的原因，埃利斯表示：「隨著官利水平不斷降低，澳人的住房可負擔性提高，這是近來住宅房價格穩健上揚的原因。」
第一季度全國平均獨立房價格小升1.7%，年率增加3.2%。公寓房價格下滑0.7%，年率增長0.7%。
埃利斯稱：「近來的置業者——比如兩年前置業的澳人——如今會發現償還房貸變得更加容易了。許多房奴者利用低利率更快速地還清貸款。不過至少有一些人也將利用低利率加大開支，或購置一處更大的房產。」
威爾遜表示，今年初的全國獨立房市場已創下自2010年以來的最好開端，沒有跡象表明這一利好的趨勢將消失。他預計：「今年剩下的時間里，受不斷膨脹的信心以及歷史最低的利率水平，房產交易數量將增加。」不過這一趨勢的持續時間將取決於全國以及各州的經濟發展情況。
