新州擬推規劃改革 開發申請或10天內完成
根據新州政府最近公布規劃改革白皮書，為了解決新州住房短缺和房價可負擔性危機，地方政府將被迫在25天內完成對80%符合建設要求的新屋建設審核。部份開發申請最快可在10天內獲批。
白皮書建議，如果申請開發的新房和計劃翻新的物業在兩層樓以下，且施工作業不存在遮擋鄰居住房或侵犯隱私等問題，地方政府必須在10天內完成審核，否則有可能因此失去對大型項目的決策權。此外，城鎮中心符合要求的公寓、20套以下的排屋開發案、新商店和土地分割（land subdivision）申請也必須在一個月內完成批准。
白皮書還提出改革基建稅徵收方式。除了必須花掉通過基建稅徵收的巨額資金，地方政府今後將失去為偏好項目囤積資金的權力，只能為主要幹道、排水管道和公園建設徵收基建稅。去年，悉尼的43個地方政府向開發商徵收了7.6億元基建稅，僅利息就賺到了4,000萬元。
新州政府還計劃大幅提高富裕東區新建公寓的基建稅。因為目前西區買家支付的基建稅遠遠高於東區。目前，業主在Camden購買一棟45萬元的新獨立房總共要繳納4萬元的地方和州政府基建費；而若在Double Bay購置一套200萬元的三卧室新公寓，買家則只要繳納5000元的地方基建費。
新州規劃廳長哈扎德（Brad Hazzard）在談及這項改革時表示，「無論你是在Camden還是在Collaroy，如果新開發案對基建產生了需求，就應該對新房產的成本或基建升級做出一定的貢獻，這樣才能促進發展。」
現在，地方政府對從車庫建設和土地分割等新開發申請的平均批准周期為71天，而總值超過500萬元的開發案，則至少需要8個月的時間。哈扎德預計開發申請程序的改變將在未來10年為小區和企業節省17億元。
這份白皮書將允許各市府保留決定總值高達2,000萬元開發案申請的權利。不過，州府將鼓勵市府成立一個獨立調查與評估小組，以中和地方政府決策中的政治影響，「剔除任何潛在的貪污風險。」
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來源：看中國