（澳洲新聞網訊）低利息、不斷增長的消費者信心和投資者追求高收益房產等因素提振了悉尼上周的清盤率。悉尼上周末的清盤率依舊是三年來最高的，市場需求最旺盛的是價位在150萬元左右的中端房市。
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
維多利亞州房地產協會（REIV）的數據顯示，墨爾本雖然失業率上漲，消費者信心惡化，但上周末的清盤率仍維持在70%左右。墨爾本的一些賣家指出，正在走軟的澳幣致使澳洲房產價格偏低，而這將吸引更多海外買家的興趣。
現階段悉尼的經濟表現穩健，失業率低於5%（墨爾本為6%以上），僅次於全國就業情況最好的霍巴特。澳洲房產監控（APM）的資深經濟師威爾森（Andrew Wilson）稱：「整體而言，房市仍相對穩健。」
大約50%的買家為投資者，主要是為晚年退休生活做準備的自主管理養老金基金投資者。APM的數據顯示，悉尼上周末588場拍賣會的清盤率高達73%，成交價最高的是史卓菲（Strathfield）Chalmers Road 87號的一處物業，售價為290萬元。
威爾森稱，悉尼高端房市總體而言依舊平淡無奇，很多賣家都在等待更多買家活躍的跡象。「進入冬季的房市狀況是三年來最高的。」「買家信心提高和活動減少的周期性影響應該可以克服市場的季節性情緒波動。」
墨爾本買家權益倡導群體James Buyer Advocates的主管詹姆斯（Mal James）稱，澳幣和利息走低促使「海外買家的興趣略有增長」。「毫無疑問，墨爾本100萬元以上價位的房市活動逐漸活躍」，詹姆斯還補充到，Balwyn North、Box Hill和Bentleigh中環城區100萬元以上房產交易明顯回溫。
上周末墨爾本房產拍賣價最高的是位於Camberwell區Rowell Ave 59號的一處房產，售價為190萬元。REIV公共事務部門經理Robert Larocca稱，維多利亞州市場出現了復甦的初步跡象，房價也實現了溫和的上漲。包括潛力城區Bayside Brighton和內西區Yarraville在內的多個墨爾本城區的房產均價猛增。
不過，與澳洲其他地區相比，維多利亞州仍面臨著失業率持續升高、經濟增長放緩和消費者信心不振等不利因素。上周，福特決定關閉在維多利亞州的兩家工廠也將對當地消費者信心造成一定的打擊。