維多利亞州拍賣新規迎考驗，墨爾本掛牌量狂跌60%
2026年10月22日 0:27
維州房拍新規生效之際，墨爾本房拍市場正經曆數年來最冷清時刻。Realestate.com.au數據顯示，本周墨爾本只有452套住宅掛牌。與去年同期相比，這一數據暴跌了60%。
上周拍賣清盤率跌至49.3%。REA.com本周發布的Market Snapshot報告另顯示，墨爾本9月新增住宅掛牌量減少14%。
一些分析人士警告，這項新規可能進一步壓低進入拍賣程序的房屋數量。經濟學家警告，這可能成為40年來最嚴重的一輪房地產市場低迷。
本周Craigieburn將舉辦最多場拍賣，共有11套住宅參加拍賣；其次是Glen Waverley，共有10場。維州房地產協會首席執行官Toby Balazs表示，現在並不是引入這套「依然令人困惑的法規」的好時機。
「業內要處理的變數很多，面對新法規時，很難理清每一項要求。遺憾的是，法規起草得不夠清楚，沒有明確說明究竟該怎麼做。」
realestate.com.au高級經濟學家Angus Moore表示，墨爾本市場狀況仍然偏弱，房價正在下跌。住宅平均需要約37天才能售出，較2025年的29天更久，這表明銷售周期正在拉長。
墨爾本住宅中位價涵蓋獨立屋、單元房和公寓，9月為819,000澳元。這個數字較12個月前的861,588澳元低5.2%，差額為42,588澳元。
*以上內容系網友會火自行轉載自澳洲的家一墨爾本，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。