擴建校區容納留學生 墨高校成隱形地產大鱷
來源: 墨爾本日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）墨爾本大學和皇家墨爾本理工大學（RMIT）這兩所大學是澳洲高校教育中的重量級角色，這一點毋庸置疑。但BusinessDay的一項研究卻揭示了常常為人們所忽視的一個事實：這兩個教育機構也是地產界中的大鱷——它們擁有的校園建築總樓面面積多達1,034,000平方米，其規模是墨爾本最高辦公樓Rialto的13倍。
但是大學的擴建並不能給墨爾本市府帶來財政收入，因為大學通常是豁免於地方市府的稅費政策。
根據Knight Frank的研究，墨爾本CBD高校教育業的佔地面積未來5年將增長7%，這還不包括它們在大墨爾本都市地區的擴張面積。這一擴張將鞏固維多利亞州的高校及相關研究機構成為CBD和Carlton地區最大土地所有者和佔有者的地位。
墨爾本大學在Carlton和Parkville的地產包括其最初校區——以Royal Parade、College Crescent、Swanston Street和Grattan Street為界——內的74幢建築以及在這一範圍之外的10幢建築。
（截至去年12月份，高等教育產業中的國際留學生錄取和畢業數量）
RMIT的城區校區擁有至少68幢建築，佔地逾8.2公頃。該校的副校長Margaret Gardner稱，RMIT的校區佔據了墨爾本CBD多達6%的土地。但這還不算完，RMIT計劃開發該校位於Swanston Academic Building後面的空地。但是對於這塊空地的開發用途，校方卻閉口不言。
Gardner稱，「我們有一系列旨在擴大我校在墨爾本市的佔地規模的重要規劃。」這些規劃將著重於設計質量和可持續性，「力圖為墨爾本市的生活質量添磚加瓦。」
隨著留學生數量重新步入增長軌道，擴建校區以迎接新增學生的不僅僅只有這2所重量級的高校。墨爾本理工學院（Melbourne Institute of Technology，MIT）的創始人Shesh Ghale已經斥資6000萬元，打算將Argus大樓改造為這所私立學院的校區之一。
於2010年從La Trobe大學手中購下Argus大樓的Ghale稱，2014年年中，MIT的學生就能使用這幢大樓了。
Knight Frank稱，在過去2年裡，墨爾本的其他教育機構租賃了CBD逾2萬平米的辦公空間，預計未來一年這一租賃面積將再增1萬平米。
除了大學，其他的教育相關部門（包括學前教育、第三級教育和成人教育）也在墨爾本的CBD辦公室市場中佔據了10%的份額。研究總監Richard Jenkins稱，截至今年年末，這類教育機構的佔地面積將達到31.5萬平米。
研究還指出，墨爾本CBD約4.5%的白領是受雇於教育機構，這一比例超過了其他任何一個州府城市：悉尼CBD的僱員中，教育業的從業者僅佔1.9%，布里斯本的這一比例也只有2.5%。
Knight Frank的商業地產租賃總監Hamish Sutherland稱，La Trobe大學近日拿下了360 Collins Street的1242平米土地，Navitas也購得位於123 Lonsdale Street的2700平米土地，Deakin大學在550 Bourke Street有一塊佔地3008平米的地塊，Monash College則在222 Bourke Street坐擁7710平米的土地。