房貸好壞差很大 年利最多差$1000
（澳洲新聞網訊）最好和最差的房貸究竟差在哪？一項調查第一次披露了兩者之間的差異——而這一差異多達每年近千元。
新聞有限公司對比發現，領先者和落後者之間的利率差距高達1.2%，相當於儲行進行5次標準減息。
一些外資銀行的客戶正支付著市面上最高的利率，而Brenda Bowen（Hume Building Society）、Rebecca和Tim Forde（Heritage Bank）以及Amanda和Aaron Hardman（Newcastle Permanent）的客戶所支付的利率則是市面上最低的。
一份刊登於一家權威國際金融雜誌、研究澳洲抵押貸款利率的調查披露，在過去12年裡，花旗銀行（Citibank）向其客戶收取的標準可變房貸利率平均要比市場水平高出0.42%。
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
對於一份30萬元的抵押貸款來說，這相當每年多收973元的利息。
「不要去花旗銀行，」這份為期兩年的研究的作者、新英格蘭大學宏觀經濟學教授瓦拉卡尼（Abbas Valadkhani）對新聞有限公司說。
花旗銀行在澳洲擁有價值77億元的房貸，在澳洲按揭市場中排名第十。花旗集團的發言人說，該銀行的按揭貸款利率是當前市面上最具競爭力的，雖然「在調查期間，這種情況可能並不總是成立」。
倒數第二糟的也是一家外國銀行的子公司——澳洲阿拉伯銀行分（Arab Bank Australia）。該銀行有價值2.17億元的房貸，是按揭市場上規模最小的公司之一。該銀行發言人稱，其利率「現在很有競爭力」。
在受調查的23家機構中，表現最好的是昆士蘭州的Heritage Bank，領先於業務集中在新州的Newcastle Permanent，再來是Hume Building Society，後者在維多利亞州-新州交界處佔據主導地位。南澳的佼佼者是阿德萊德銀行（Adelaide Bank），在榜單上排名第五。
Newcastle Permanent最近一直在開展一項為期9個月的宣傳活動，以吸引四大銀行的現有客戶。該機構承諾，倘若消費者無法在它家獲得比在四大銀行更優厚的待遇，該機構願意賠償消費者1000元。執行長米列特（Terry Millett）自豪地說：「迄今為止我們連1分錢都還沒花呢。」
在主要銀行中，房貸最優惠的是國民銀行（NAB），然後是聯邦銀行（CBA）、澳盛銀行（ANZ）和西太銀行（Westpac）。
調查還分析了貸款商們跟隨儲行調整利率的速度——以及程度。調查發現，有八家貸款商「積極升息，消極降息」——花旗銀行、阿拉伯銀行、聯邦銀行、滙豐銀行、Suncorp、南澳銀行（BankSA）、塔斯馬尼亞的B & E Personal Banking屠戶維多利亞州的Bankmenu。