澳幣下跌誘外資深入房市 豪宅市場仍悄無聲息
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
低利率和消費者信心的增加都在為墨爾本和悉尼今年復甦的房地產市場作貢獻。上周末的房產銷售業績良好，好幾套400萬元以上的房產及其他一些物業以超過業主保留售價20％以上的價格被售出。
Noel Jones 的經理吉爾漢（David Gillham）說，自兩周前澳幣開始下跌以來，海外買家就變得非常活躍。「他們只要把自己的錢放到澳洲，就等於獲得了將近10％的折扣。」
根據維多利亞州房產研究所（REIV）的報告，上周末墨爾本681場拍賣會取得了71%的清盤率，這一結果比去年同期好得多，當時的清盤率只有54%。根據澳洲房產監測機構（APM）的統計，悉尼上周末的清盤率為75%，相比去年同期的52.5%明顯提升。
APM資深經濟學家韋爾森（Andrew Wilson）說，悉尼的豪宅市場依然沒有出現活躍度明顯提升的跡象，他把這一現象歸咎於股市消沉。「我們依然缺乏這種繁榮的效果。」
上周六，他拍賣了一套位於Glen Iris區，建於 1920年代的房子，地址是6 Adrian Street，這棟房子的保留售價是152萬，但最終以高達200萬的價格落槌成交。「有一個競拍者總是9萬、8萬地加價，如果現場沒有海外買家的話，這棟房子可能也就只能賣到160萬左右吧。」
他說，墨爾本的豪宅市場的表現依然遜於巔峰時期，悉尼高端市場上300萬元到500萬元的房子也賣得不好。
根據最新的澳洲統計局（ABS）數據，在過去一年裡房價上升了2.6%，在一季度中，房價微升了0.1%。第二季度的數據將於8月6日公布。
（澳洲新聞網訊）在學校假期和冬季市場淡季來臨前，上周末悉尼和墨爾本房地產市場取得了不俗的成績，有跡象表明澳幣的走低似乎正在吸引海外買家，儘管高端房市的表現依然悄無聲息。
上周六透過拍賣會轉手的最昂貴物業是位於墨爾本灣畔住宅區Brighton的一套豪宅，售價為424萬元。這套3層樓的住宅配有6車位車庫，泳池，6睡房，1辦公室，2遊戲室，1家庭影院和1健身房。