澳幣貶值利息走低 海外房產投資者蠢蠢欲動
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂 （澳洲新聞網訊）最近突然小幅上漲的房價導致房地產中介們出現了分歧，有人認為這是因為創紀錄低位的利息，其他人則認為這歸功於不斷貶值的澳幣或是因為絕望的賣家打折出售房產。
內城區的房地產則指出，在股市受挫的投資者轉而把儲蓄都投入房產，推升了房價。
RP Data的數據顯示，在截至6月30日的12個月中，城市獨立房的售價平均漲3.8%，其中達爾文猛升6.1%，增幅最大。緊隨其後的是柏斯（6%）和悉尼（5.6%）。RP Data的研究主管羅斯（Tim Lawless）稱，房價提升主要是由於更低的利息。
不過來自Noosa地區Tom Offermann Real Estate的奧夫曼（Tom Offermann）卻認為，利息降低並不會影響高端房市。「貸款利率是5%或6%並不是一個足以鼓勵人們到Noosa投資的主要因素。」
奧夫曼最近把Noosa Sound區Mossman Court 48號的一棟三卧室濱水豪宅推上市面待售，價格是330萬元。它在2007年的售價至420萬元。
不久前，Deke Miskin位於悉尼Potts Point 的豪宅Altona以5300萬元售予一位中國買家。前投資銀行家艾倫（Matt Allen）幾天前也才剛以3000萬元把William Tyree位於Darling Point區Lindsay Avenue濱港豪宅出售。它於2011年以5000萬元的售價推出市面待售。
來自悉尼Richardson & Wrench中介 Jason Boon稱，不斷貶值的澳幣正刺激悉尼的房市。「這減少了海外投資者對悉尼市場的擔憂，並反過來促使本地市場買家儘快行動抓緊良機。買家們對於是否購買房產已經不再那麼優柔寡斷。」
在布里斯本，Havig & Jackson銷售主管Gail Havig也認為澳幣貶值把買家都趕入了房市。雖然布里斯本在截至6月30日的一年中房價只微增0.6%，但Havig卻注意到，買家問詢量大增，尤其是海外買家。「現在的情況似乎是這樣的：由於澳幣貶值，出國投資的澳人都回來了。」「現在大約有兩三個人會對同一套房子感興趣，我已經好久沒有見到這種情況了。大多數離岸的問詢都是來自中國、英國和美國。」