房價超平均收入6倍 Y世代想當房奴都難
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
不過這份報告還顯示，住在四卧室大獨立房的澳人比例也從1986年翻倍至如今的30%。
（澳洲新聞網訊）在房價漲至平均家庭收入七倍的當下，Y世代的「大澳洲夢」早已支離破碎。10年前，一棟典型的獨立房成本是平均家庭收入的四倍。
在24歲到35歲的澳洲年輕人當中，不到一半擁有房產，擁有房產的比例從1981年的61%暴跌至2011年的47%。此外，從2006年開始，把超過三分之一收入用於支付房貸的澳人猛增了20%。
維勒稱，今年澳洲將比10年多建2.5萬間新房。他稱，例如印花稅和開發稅使得悉尼房產的價格通脹了最高44%。
據澳洲衛生與福利研究所（Australian Institute of Health & Welfare）周四公布的一份福利報告，現房價格在過去10年的年均增幅為6.7%。該報告指出，雖然目前利率降至史上新低，但首置業者仍買不起房。「穩健的房價對澳洲家庭的影響各有不同，有些房產業主和投資者財富值猛增，但潛在首置業者卻連一套房都買不起，只能在房價日益攀升的私人租房市場中苦苦掙扎。」
該研究所的主管卡里斯（David Kalisch）稱，全球金融危機之前的房價猛增與高失業率使得買房對一些Y世代來說成為「不可能的任務」。「有些年輕成年想進入勞動力市場都不容易，」卡里斯說，「澳人現在傾向於花更長時間接受教育，其他事情都可以晚點來。」
卡里斯稱，澳人現在更可能背負房貸而不是完全擁有自己的房產。「很多人正在進行再抵押，房價一直在上漲，人們不願意申請更高的房貸和花更長時間按揭。」
澳洲社會服務委員會（Australian Council for Social Service）的首席執行長哥爾迪（Cassandra Goldie）周四稱，買不起房的Y世代推高了租金。「以前買得起房的人現在都買不起了，這推動了所有州府城市的房產租金。如果我們不解決澳洲的房產危機，陷入貧窮的澳人將迅速增多。」
住房產業協會（Housing Industry Association）發言人韋勒（Greg Weller）稱，下一代家庭買不起房的問題很令人擔心。「在退休后擁有自己的住房是金融保障的基石，如果澳洲一整代人在退休后仍沒有自己的房產，那麼這將成為全社會的一個頭疼金融問題。」
全國住房供應委員會（National Housing Supply Council）的數據顯示，把三分之一收入用於支付房貸的澳人在2006年和2011年期間勁升了20%。2011年全澳洲共有1/12的房奴把三分之一以上的稅前收入用於支付房貸。
在新州，2011年共有1/10的房奴把三分之一以上的稅前收入用於支付房貸，這一比例在五年內提高了9.4%。
在維多利亞州，2011年有1/10的房奴把三分之一以上的稅前收入用於支付房貸，這一比例在五年內大增了16%。
在昆士蘭州，2011年同樣也有近1/10的房奴把三分之一以上的稅前收入用於支付房貸，這一比例在五年內猛增了26%。
在南澳，2011年共有1/11的房奴把三分之一以上的稅前收入用於支付房貸，這一比例在五年內躍升了27.5%。
在塔州，2011年共有1/13的房奴把三分之一以上的稅前收入用於支付房貸，這一比例在五年內勁升28%。
在北領地，2011年共有1/13的房奴把三分之一以上的稅前收入用於支付房貸，這一比例在五年內勁升了28%。
布里斯本夫婦Megan和Michael Hughes很慶幸買得起房