澳房貸市場持續好轉 RBA或到明年再減息
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
聯邦證券的首席經濟學家Craig James指出，隨著聯邦大選塵埃落定，消費者與企業的信心將逐漸回暖，這將有利於住宅房市場。「我們已看到更多人申請房貸，但嶄露頭角的買家還需要觀察一段時間再做出購房的決定。我們現在只希望，隨著局勢漸漸穩定，澳洲人與企業將開始支出，或投資或雇傭新員工。」
（澳洲新聞網訊）澳洲統計局(ABS)周一(9月9日)公布的數據顯示，澳洲房貸審批率連續第7個月上揚，表明住宅房市場的情況持續好轉。
根據ABS的數據，7月份獲得審批的房貸總數為5萬2204份，多於6月份的5萬983份，漲幅2.4%，前值上升2.7%。此前經濟學家預計的漲幅為2%。
摩根大通的經濟學家Ben Jarman稱，儘管7月份的房貸審批率強於預期，不過這一漲勢主要是受到投資者的推動，而不是首置業者，後者貸款的規模通常更大。他指出：「貸款的平均規模減小了，與此同時，活躍在房地產市場中更多的是投資者的身影，而不是首置業者。所以當前的信貸增長不及首置業者湧進房地產市場時那麼強勁。」
Jarman認為阻止信貸增長的一大障礙是高企的營建成本。不過他表示，隨著礦業投資熱潮逐漸褪去，最終將有更多可用資源流入住宅房營建市場，這將降低營建成本。
7月份用於購買新屋的房貸審批率勁增5.9%，不過用於營建住宅的房貸審批率卻下跌2.1%。James稱：「若新建房屋都能夠找到買家，那些積壓的房產數量將減少，這將刺激住宅房的營建。可以肯定的是，我們必須確保營建率的上升速度快于現有房屋出售的速度，這樣我們將能夠保證可持續的增長。」
James同時還指出，周一ABS公布的數據以及近來房地產市場表現出來的持續好轉跡象都將使儲備銀行（RBA）維持官利不變，下一次減息有可能要等到2014年。