來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）新州正在考慮要求房產投資顧問必須持證，以打擊目前專門瞄準自主管理型養老金基金（SMSF）的房產兜售者。
走低的利率和上漲的房價以及SMSF變化等因素導致房產兜售者捲土重來。新州公平交易廳廳長羅伯茨（Anthony Roberts）稱，新州正在調查是否應該要求房產兜售者持證。
監管著金融顧問行業的ASIC也曾表達了對這個問題的擔憂，不過表示它目前權力有限，憑一己之力無法予以解決。
羅伯茨的一位發言人稱：「目前房地產投資顧問行業沒有具體的監管法則，房地產兜售者不需要持有由新州公平交易廳簽發的許可或由澳洲證券與投資委員會（ASIC）簽發的澳洲金融服務許可。」
在全國範圍內，小生意部長比爾森（Bruce Billson）也曾表示，共同監管房產兜售者的州和聯邦機構正在調查這些人是否遵守《澳洲消費者保護法》。「我期待能與州和領地同僚合作，確保消費者得到足夠的保護，並了解房產投資的風險。」
昆士蘭州律政總長Jarrod Bleijie認為，ASIC應該起到帶頭作用。「針對SMSF的房產促銷行為本質上是一種投資建議，而非直接房產銷售。」
消費者行動法律中心（Consumer Action Law Centre）的首席執行官Gerard Brody則表示，該機構早在一年前就提醒當局房產兜售者正再次增多。「我們認為提供類似於金融建議的房產建議也應該設定一個監管框架。這應該被當成一個緊急事件來對待。」
州府和聯邦機構在今年7月份就已決定要商量出一套全國性的房產投資兜售者監管法則。
SMSF房產投資金從2006年的200億元增加至目前的800億元，這主要是因為一項規則的改變，即60歲以上澳人進行房產相關投資可免稅。此外在2007年，SMSF還獲准借貸投資。