全澳住宅用地銷量3年最高 地皮上市即賣空
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）根據RP Data和住房產業協會（HIA）周一公布的最新住宅用地報告，悉尼的住宅用地銷售量在截至6月份的十二個月里躍升了33%，達到11年來的最高點。
而從全國來看，住宅用地銷量在二季度中增長了18%以上，創下自2010年一季度以來的最高季度銷量。
令人印象深刻的復甦
HIA首席經濟學家達爾（Harley Dale）說，住宅用地銷量的復甦令人印象深刻，但這是從一個非常低的基數上恢復的。達爾博士說，銷售量已經回到了金融危機期間錄得的波谷水平。
「土地銷售量明確預示著獨立式住宅的開工數在2012-2013年度溫和上揚了3.7%之後，可能會在2013-2014年度出現進一步增長。」他說，「無論是對新屋建設部門還是對更廣泛的經濟來說，這都是一個非常積極的結果。」
今年，住房建設穩步回升，並將持續增長到2014年。雖然銷售量有所改善，但整體水平卻仍比歷史平均值低了20%以上。
不過，住宅用地的價格增長卻很溫和，今年只上漲了1.7%。二季度州府城市的住宅用地中價只上漲了0.2%至21萬9863元，僅比2012年同期高出2.4%。澳洲鄉鎮地區的住宅用地中值為15萬3710元，相比前一季度下降了1%。
據悉尼開發商報告，釋放出的地皮被銷售一空，市場仍在渴求新的產品。
與房市收益一致
RP Data研究部門主管勞力斯（Tim Lawless）說，土地市場的改善與現房市場的漲幅一致。勞力斯說，由於悉尼的住宅供應跟不上人口增長的需求，當地住房市場的資本增長率冠絕全澳不足為奇。
日本開發商積水建房（Sekisui House）位於悉尼西南區Gledswood Hills的項目在兩周內賣出了100套房子。該集團迅速釋出第二批地皮，並在一個周末內賣出了所有的地皮。
勞力斯說，二季度在悉尼的土地銷量領先的同時，墨爾本、布里斯本和阿德萊德的土地銷量也增加了。「像儲行這樣的決策機構應當把房市行情的走強視為對現有政策設置的肯定，不只是低息，還有鼓勵人們去購買或建造新房而非購買現房的獎勵。」