調查：房產投資其實並不划算
2013年10月31日 17:03
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）一份調查顯示，某些州府城市的房市可能趨於繁榮，但實際上房價在經過通脹調整后，資本增長低於此前巔峰時刻的水平。
RP Data的研究分析師庫舍爾（Cameron Kusher）稱，悉尼9月份房價在計入通脹之前為增加6.6%，但計算入通脹之後則是降低了3.3%；同樣地，墨爾本猛跌8.4%，布里斯本房價也比上一次高峰值少了17.7%。
庫舍爾稱，過去幾年中房市的高度動蕩和低速增長意味著其他商品和服務的成本增幅超過了房價。「最主要的區別在於經過通脹調整后的房價數據在過去幾個季度中下降，而若未算入通脹率，則房價自2012年6月份以來就在上漲。」
「在未來幾個月，悉尼、墨爾本和柏斯這些城市房價上漲的勢頭能否持續還有待驗證，因為我們發現在房價快速增長的當下，入市出現了一些潛在的可負擔性限制因素。」
房地產信息服務公司RP Data在周四公布的一份報告中指出，雖然9月份州府城市房價比此前的高峰值高了0.7%，但在算入通脹率之後，它們當月其實是平均降猛跌6.5%。
「相反地，例如布里斯本、阿德萊德和霍巴特等房市可能會出現較大的房價修正，它們的房價增長條件能否改善也值得我們拭目以待。」
