中介兩頭收錢 雪梨女遭坑買投資房損10萬
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）悉尼女子喬伊·巴頓（Joy Bouton）通過昆士蘭州房地產大亨凱文·楊（Kevin Young）旗下的一個機構買下了一處投資房，滿心歡喜地等著房價上漲，不料它卻在三年之內貶值了近10萬元。
2010年，巴頓以30.5萬元在布里斯本以北40公里的Burpengary買下了一處三卧室排屋，中介方是凱文·楊在20年前創辦的「投資者俱樂部（The Investors Club）」。
投資者俱樂部的口號是「我們一直保護買家」，共向1.5萬名澳人出售了大約1.7萬處物業，大部分是昆士蘭州的新開發案。該公司在其官網上稱，這些物業「都提供了最佳的住宅物業投資機會」。
悉尼女子巴頓
昆士蘭州房地產大亨凱文·楊
全國總經理Troy Gunasekera稱，投資者俱樂部「保護」買家的方法之一就是與開發商協商「團購價」。其他的「保護」則是來自「房產導師」的幫助。第三個方法就是付錢讓跨州買家實地考察房產。
但巴頓說：「如果我現在賣掉這個房子，那麼我應該會賠掉8萬元到10萬元左右。這對於一些人來說可能不算什麼，但對於我這樣一個需要工作的單親母親來說，我可能要花八年或十年的時間才能填補這一損失。」
2010年，投資者俱樂部提供給該開發案17位買家之一的計算機模型顯示，一處類似的物業在2014年將會增值到40.8萬元。但是，該俱樂部今年7月份提供給巴頓的計算機模型測試卻顯示，她名下的排屋明年會貶值至26萬元。
大失所望的巴頓於是要求凱文·楊買回她的這棟貶值排屋。與此同時，一位私家偵探也準備向當局提交一份投訴，揭發投資者俱樂部的房產中介職員無證上崗，而且在同一筆交易中既是賣家又是買家代表。
投資者俱樂部對於這些指控全盤否認。
不過，Gunasekera解釋道，這些傭金有部分要分給導師。這一安排令為凱文·楊的宿敵——房產專家Neil Jenman工作的貝克（PI Neville Baker）感到不安。他稱他也打算向昆士蘭州公平交易廳提交一份投訴。
巴頓在昆士蘭州買的投資房
據悉，在說服巴頓買下那處排屋后，投資者俱樂部從開發商那裡得到了1萬3900元的傭金。根據澳洲房地產協會（Real Estate Institute of Australia）的數據，這種交易的傭金一般是1-3%。
「他們充當了同一筆交易中買賣雙方的中介，」貝克說，「這很顯然是一種利益衝突，公平交易廳應該將這一情況提交予法庭處理。」
對此，Gunasekera仍矢口否認公司存在任何不當行為，堅稱房產導師並沒有做中介的工作，也沒有代表賣家，因為他們不必負責準備合約或全程指引買家置業。這些導師「只負責協助市場營銷方面的工作」。
儘管如此，昆士蘭州公平交易廳已表示將對此展開調查。
2006年，凱文·楊從投資者俱樂部的一位女會員那裡購買了一處悉尼物業，後來這處物業的價值翻倍。至於巴頓的房子，投資者俱樂部則堅持要她繼續持盤，一位女發言人解釋道，「房產是一項長期的投資」。