來源: 中時電子報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）受利率處於歷史低點與投資買房需求增加，去年澳洲房價漲幅創下4年來之最。這也引發外界擔憂澳洲房市可能出現泡沬危機，並將危及原本就疲弱不堪的經濟復甦。
在此同時，墨爾本房價年漲幅為8.5％，此外珀斯與布里斯本房價也各自上揚9.9％與5.1％。
不過澳盛銀行房地產研究部門負責人伯狄克則持不同意見。他認為目前討論房市泡沫還言之過早，他指出這波房價漲幅主要是受到基本面的支撐，象是民眾購買能力增加、潛在的銷售獲得釋出，以及房價進行補漲等因素。
澳洲聯邦銀行資深經濟學家沃克曼預期，澳洲房價可望今年繼續攀高，這也將使澳洲央行再度降息的機率降低。他表示，「以金融穩定觀點來看，房價上漲將是澳洲央行在2014年必須持續關注的焦點。」
在房價報告公布的同一天，澳洲工業集團（AIG）和普華永道（PWC）則聯手發布12月製造業指數，結果降至47.6點，為連續第2個月出現下跌。
澳洲房價飆漲與製造業疲弱的分歧，也凸顯澳洲決策官員所面臨的重大挑戰。他們必須在礦業投資熱潮降溫之際，為經濟成長力道另闢新的引擎。
澳洲央行曾在過去兩年8度降息，把基準利率降至2.5％，希望能刺激其他領域成長。但迄今象是製造業、零售業與旅游業等領域對借貸成本降低的回應依然遲緩，此外消費支出也不如預期增強。
根據澳洲房地產信息分析機構RP Data公布的2013年12月報告顯示，澳洲全國房價在去年激增9.8％，締造2009年來最大漲幅。在主要城市，以悉尼房價漲勢最猛，去年漲幅高達14.5％，這也使得悉尼房價中位數約為65萬5,250澳元（約58萬3千美元）。
擁有豐富天然資源的澳洲在創下連續22年成長奇迹之後，如今經濟動能正急速削弱。它去年第3季國內生產毛額只較上年同期增長2.3％，大幅低於長期經濟平均成長率的3.25％。