雪梨公寓房中位值57萬 貴過墨市獨立房
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）最新數據顯示，悉尼一套公寓現在比澳洲其他州府城市的獨立房還要貴。
RP Data的數據顯示，上周出售的悉尼公寓房售價中位值達57萬元，而柏斯獨立房房價的中位值才為50.5萬元，墨爾本為48萬元，布里斯本和阿德萊德甚至更低，分別只有46萬元和40.5萬元。
RP Data的資深調查分析師庫舍爾（Cameron Kusher）稱：「這些數據顯示悉尼房市目前的強勁勢頭和旺盛需求。」「這個房價中位值可能比我們以往任何時候看到的都要高。」
今年以來，悉尼的單元房市場可謂旗開得勝，售價中位值在2013年52萬元的基礎上增加了5萬元。「每周數據體現的是房產目前的價值。整體而言，這個市場很顯然仍在攀升。」在2013年，悉尼單元房房價增長了6.1%，在過去三年中已猛增35%。
肖恩（Sharn）和裴瑞·海德（Perry Hyde）在注意到市場的強勁需求后，將他們位於Gymea 的兩卧室單元房出售了。「單元房現在賣到了54萬元，這對Gymea來說很稀奇。」肖恩說。
「裴瑞懷著我們的第二個孩子，我們得支付高昂的物業費，還要償還房貸，所以這個價格令我們很滿意。」肖恩如釋重負地說道。海德一家將搬到裴瑞母親位於Prospect的住宅，他們將開始存錢在當地買房。
海德夫婦的公寓房最終以51.7萬元的價格出售，六年內升值了12.7萬元。
房價的上升使得人們擔心獨立房市場可能存在可負擔性危機，迫使潛在的房產升級者鎖定單元房市場。
來自Ressler Property的Dax de Traubenberg指出，「單元房和獨立房之間的可負擔性差距以前還沒有這麼大，但現在人們開始升級到更大的單元房，而非獨立房。」「那些想要購買獨立房的買家發現自己的夢想越來越遙遠。」
「是堅持在自己喜歡的城區內買房，還是以更可負擔的方式進入房市？房產買家必須在這兩者之間做出選擇。」SQM Research的總經理克里斯多夫（Louis Christopher）如是說，「我還想在悉尼北灘買一塊5公頃的物業呢，但我買不起。可這樣難道就意味著房市出現了危機嗎？當然不是。我們都應該學會量入為出。」
不過，一些分析師則認為沒有必要為住房可負擔性危機操心，並建議買家做好準備在不那麼喜歡的城區置業。