悉尼墨爾本海濱度假屋市道回暖 價格反彈
2017-01-09 11:30 來源: SMH 原文網址
據《悉尼晨鋒報》報道，受到內城房價不斷上漲的財富效應推動，新州的海濱住宅以及維多利亞州Great Ocean Rd度假屋的價格均錄得回升。
澳洲房地產監察中心（Australian Property Monitors）數據顯示，在過去一年，悉尼Palm Beach的房價上漲了3.5％，中位價達到220萬澳元。
悉尼北部的Hawks Nest房價平穩，但是First National總監John Rumble表示傳統的北岸買家正在回歸。
Lennox Head村的房屋中位價在過去一年更錄得13％的增長至74萬澳元。Elders Real Estate總監Michael King說，「那裡有各種房型的海濱住宅，從40萬澳元的兩居室公寓到300萬澳元的海邊獨立屋，應有盡有。」
「假日的租賃市場強勁，不斷有新地塊售出，這裏去Byron Bay只需15分鐘，而且還保留著鄉村的感覺。我們還發現不少買家真正生活在這裏，悉尼來的人比以前更多。」
維多利亞州的沿海城鎮出現了類似的情況。數據顯示，在2016年6月前的一年，Anglesea和Torquay的房價分別上漲了3％和15％。
Great Ocean Road Real Estate總監Ian Stewart表示，「自全球金融危機爆發以來，Lorne的房價進一步走低，但現在開始出現轉機。在今年6月前，已售出9套價值超過200萬澳元的房屋，其中4套超過300萬澳元。去年Great Ocean Road的山林大火沒有影響銷售，市道比2009年以來的任何時候都要好。」
（圖片來源：網路）
在全球金融危機后，悉尼和墨爾本附近的海濱度假屋經歷了多年的零增長或緩慢增長后，呈現出反彈的跡象。
但數據顯示，至2016年6月，墨爾本東南部Phillip Island上的主要城鎮Cowes房價下降了4.6％。Alex Scott & Staff的Greg Price說，「海濱城鎮的房價反應比較慢，但跡象顯示市道在回暖，很多冬季的庫存已經賣出。」
「而且有很多墨爾本東部的夫婦將房子出售後在Phillip Island購置低價房產，然後將剩餘的資金投資到超級基金。以前這裡是他們經常來度假的地方，現在成了他們真正的家。」
Smiths Beach和Cape Woolamai較好的房子價格超過50萬澳元，但仍然有一些價格在30多萬澳元的房子。
（Ann）