悉尼墨爾本購房者需要用六個月工資支付印花稅
想要購房的澳大利亞年輕人不得不用6個月工資支付一項低效的前期成本。
一份令人不安的報告顯示，澳大利亞各地購房者的印花稅成本大幅上漲。
該報告描繪了一幅嚴峻的畫面，即潛在房主的經濟負擔日益加重，尤其是在悉尼和墨爾本等主要城市。
根據e61研究所（e61 Institute）和PropTrack的聯合研究發現，目前，悉尼一套中等價位房屋的印花稅高達令人瞠目的4.45萬澳元——相當於6個月平均全職稅後收入。
這個數字較上世紀80年代早期到中期的水平增長了5.4倍，這讓有抱負的房主面臨前所未有的經濟困境。
墨爾本也正承受著高昂的印花稅成本，購房者需要籌集高達4.25萬澳元（相當於6個月的全職收入），才能支付這筆前期費用。
令人震驚的是，這是40年前的6.1倍，是該研究分析的所有城市中增長最快的。
印花稅是政府對交易收取的一種稅，對於購房者來說，這是一筆高昂的前期成本。
該報告顯示，布里斯班、阿德萊德、珀斯和霍巴特等其他首府城市的印花稅負擔也在飆升。
在布里斯班，儘管買家的負擔相對較輕，但對於投資者和自住業主而言，印花稅仍約為25900澳元或3.7個月的收入，對於自住業主而言，則為18700澳元或2.7個月的收入，這與40年前的數字形成了鮮明對比。
與上一代人相比，這種負擔大大增加了。房價的增長速度已經超過了收入的增長速度。
該研究還引起了人們對印花稅對澳人生活選擇的影響的關注，引用了麥金農（McKinnon）的一項民意調查，該調查揭示了住房成本（印花稅在其中起著關鍵作用）如何導致四分之一的40歲以下澳人推遲換工作，導致五分之一的30多歲的人推遲生孩子，並阻礙了所有年齡段的人搬家。PropTrack高級經濟學家安格斯?摩爾（Angus Moore）表示，印花稅是一種低效的稅收，因為它阻礙了人們搬到適合自己的房子里。
他說：「雖然印花稅的上漲在很大程度上是偶然的，而不是有意的，但為了讓房地產市場更有效地運作，印花稅改革是迫切需要的。」
e61研究所的研究經理尼克·加文（Nick Garvin）博士表示，研究強調了印花稅對人們生活其他方面的間接影響，包括他們是否換工作，以及他們何時決定要孩子。
他說：「e61之前的研究顯示，阻礙人們換工作可能會削弱生產率，從而對工資增長和通貨膨脹產生連鎖影響。」
對現行印花稅制度進行全面改革，有可能在更大範圍內緩解個人和經濟面臨的這些壓力。
該報告通過比較首府城市中等價位住房的印花稅成本和平均全職收入，分析了購房者日益沉重的印花稅負擔。
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