高稅款擠壓可負擔性 悉尼每棟房稅金達34萬
2017年03月30日 7:25
來源：澳洲網
（圖/每日電訊報）
你知道嗎，在悉尼擁有一棟新房平均要繳納34萬元的稅款。為此，前澳洲商業協會（Business Council of Australia）主席兼審計委員會（Commission of Audit）主席謝潑德（Tony Shepherd）表示，房產供應不足及高稅款是住房可負擔性難以提高的原因。
《每日電訊報》29日報道，「現在政府對悉尼新房產平均收取的費用已超過34萬元。」謝潑德稱，「考慮到政府收取的印花稅、工資稅、消費稅、工期延遲費及基礎建設與設施費用等，令建設新房的成本上漲。」
此外，對於Menzies研究機構針對為什麼澳人難以購房的研究，謝潑德表示，新房建設、重新規劃和購買土地申請的批准耗時太久。「在堪培拉，新別墅住宅的建設申請審批工作僅需要26天，這應該成為行業基準。」謝潑德稱。
謝潑德同時呼籲政府考慮允許首套房買家使用養老金作為購房首付。
此外，新州住房工業協會（HIA）執行董事貝爾（David Bare）也指出，悉尼房屋加土地的平均售價為80萬元，其中稅金就佔了34萬元。
「直到政府解決高稅款及繁文縟節產生的費用問題，住房可負擔性才有可能獲得改善。」貝爾稱。
據地產開發公司Monarch的投資經理艾洛克（Peter Icklow）介紹，在過去的10年中，他已為新房銷售繳納1.2億元的消費稅。
近日剛剛搬進位於距離悉尼CBD西南44公里車程Ingleburn新家的Adnan Khan與Becky Xiao夫婦稱，「悉尼內城區的房子令我們難以負擔，所以我們選擇搬到Ingleburn。如果我們繼續在城裡居住，我們一家四口可能只能擠在狹小的公寓里。」