維州新法出台！租客可與房東簽5年以上租賃合同
2017年08月23日 16:12
來源：澳洲網
維州政府22日宣布了2017住宅租賃修正案（Residential Tenancies Amendment），併發布聲明稱該修正案將為租戶創造更多安全保障和穩定性。
Ealestate網報道，根據維州政府發布的聲明，新住宅租賃修正案將為租期超過5年的長期租賃協議設立新的標準。由於現行住宅租賃法案（Residential Tenancies Act）僅適用於租期低於5年的短期租賃協議，所以若租客想要簽署更長租賃協議，這些協議並不受現行住宅租賃法案的保護。此外，根據新住宅租賃修正案，維州政府還將創建一個網站，為有意簽署長期租賃協議的租客和房東提供溝通渠道。
據了解，在2017至2018財年的預算案中，維州政府曾宣布將在未來4年內撥款125萬澳元，協助修訂住宅租賃法案以及實現長期租賃協議的標準化。據悉，住宅租賃修正案有望在年底前生效。
維州州長安德魯（Daniel Andrews）表示，對住宅租賃法案進行修訂為租客提供了「穩定性和確定性」，而且讓他們擁有足夠時間來將租賃的住宅打造為更舒適的家。維州消費者事務廳長卡洛茲（Marlene Kairouz）亦表示，由於找不到能簽署長期租賃協議的房子，每年有太多的家庭被迫一次又一次地搬家。
不過，維州房地產協會會長金恩（Gil King）表示，維州政府出台住宅租賃修正案的做法有點太過倉促，未能充分考慮房東的意見。他說：「考慮到墨爾本當前的房價中值已達到82.2萬澳元，租賃房產對房東來說是一項重要金融資產，未來的所有立法都需考慮到所有利益相關者的利益——而不僅僅是租客。」
