公寓均價275萬，悉尼CBD項目受中國買家追捧
來源：每日地產
富有的中國買家排隊購買Galileo集團本周剛剛發售的悉尼豪華公寓項目，該項目總值高於3.2億元。中介預期開盤將售出該樓盤70%以上物業。
CBRE住宅部主席Justin Brown介紹，The King and Phillip Residences公寓項目位於悉尼市中心海德公園附近，每套均價275萬。 Justin Brown說： 「想買這裏的人多到要排隊。」
這個層高26層的公寓樓盤由Galileo集團和具有養老基金背景的ISPT公司共同開發，開發商選擇暫時先不出售25%-30%的房源，希望持有到2020年完工之時價格會漲得更高。
Justin Brown介紹說，Galileo集團首次試水公寓開發的The Residences項目（也在海德公園附近）價格在完工時已經大漲；由於本次有養老基金通過ISPT合夥注資，開發商不需要動用傳統的銀行融資手段。因為和ISPT的合作，和其他從銀行借款的開發商相比，本項目的開發商沒有過大的預售壓力，因此他們希望在完工前留住25%-30%的公寓先不出售。
在發售會上，Justin Brown告訴在場富裕的中國買家：悉尼CBD地區的公寓房源面臨短缺， 最新出台的規劃法規意味著悉尼內城的住宅樓會越來越少。 「我們認為悉尼CBD地區的高端房源的稀缺程度是全澳第一，最近規劃法規的變更會導致悉尼CBD地區的豪華公寓越來越少。」
Galileo集團的總裁是Neil Werrett，他也是著名退役賽馬 「黑色魚子醬」 （Black Caviar）的主人之一。Galileo集團和合作夥伴ISPT此次規劃在The King and Phillip Street樓盤內建設104套公寓。Neil Werrett告訴參与預售的買家，他三年前就買下了這塊地，但是向議會申請規劃許可花了不少時間。
Justin Brown說，這棟26層公寓樓的設計師是FJMT建築事務所總監Richard Francis-Jones，設計包含了四套單價約1000萬的豪華頂層公寓。
本樓盤被悉尼地標聖雅各教堂（St. James' Anglican Church）、新州最高法院、聖瑪麗大教堂（St Mary』s Cathedral）所包圍。公寓內部用料包括澳洲本土木材、大理石，內裝風格帶有北歐元素，有三套不同的配色方案。
Justin Brown說這個項目是獨一無二的，除此之外海德公園附近的再也買不到這樣的公寓了。他說： 「悉尼市可以劃分成四五個部分，大家都想在海德公園這部分買房。雖然Barangaroo也屬於CBD內的一部分，我並沒有在那邊看到多少比得上這裏的房源。目前海德公園買得到的項目獨此一家。」
皇冠大亨小派克（James Parker）籌建中的皇冠悉尼One Barangaroo項目目前也正在準備發售中，這個項目包含81套超豪華公寓，樓層有30層以上。另外，盛世開發集團（Golden Age）先前買下了位於岩石區（The Rocks）Harrington Street的開發地塊，現已啟動價值3.2億元的豪華住宅混合商用項目，盛世集團計劃建造58套公寓、連排別墅，還計劃翻新一些舊有的連排房屋。