每日地產 | 價值24億的Parramatta Square 項目破土動工
來源：每日地產
億萬富翁Lang Walker名下的公司啟動了價值24億的Parramatta Square開發項目，這個項目的目的在於改變西悉尼，它的破土動工意味著商業地產的熱潮還未過去。
隨著悉尼位於海港邊的Barangaroo逐漸成型，這個項目也應運而生了。宣傳說這裡是澳洲最大的新商業區，將會重塑之前就曾宣稱要成為第二個商業中心區的西悉尼中心區。
在這件事上，私企Walker Corporation一馬當先，在年中住房市場冷卻之際，將原先計劃的90層單元樓改為商業項目之後，就把注意力投入到辦公樓項目中去了。
但這個項目的啟動說明這位億萬富翁不僅相信此區的前景，還相信辦公地產價格的上漲是可持續的。
Walker的項目涵蓋四棟主要的大樓，總共將有25萬平方米的A級辦公空間、商鋪、飯館、酒吧、咖啡館和露天場所。
這些大樓在2021年竣工后，將容納超過23500人。Walker 早前曾否認說他有外售大樓股份的打算。
四棟大樓中有三棟的開發許可證已經到位了，最後一份許可證預計將在明年初批下來。四號大樓是這個項目啟動建設的第一部分，新州政府已經預先承諾要在這兒佔用62000平方米的空間了。
「我們可以看到，隨著城市逐漸復甦，大型組織機構顯示出從悉尼CBD及周邊商業園區遷到Parramatta的動態，而這筆重大租約正是這一變動的開始。」 Walker 先生說。
他說私營部門普遍對搬進這個區的興趣更大。
「已經有好幾家澳洲股票交易所（ASX ）上市公司向我們表示他們對Parramatta Square很感興趣了，因為大家都可以看出，這裏正在成長為下一代的辦公中心，是一個含有行業領先商業建築、大量便利設施和基礎設施並且內部聯絡密切的園區。」 他說。
其競爭對手Dexus、Charter Hall和商業中心巨頭Scentre在Parramatta也有別的辦公大樓項目在進行中或計劃中。
一波新公寓正由Meriton、Crown Group和Dyldam這類公司承建，但由於借貸機構對投資者的打壓，勢頭減緩了。
Walker與日本的Obayashi Group合作，將於本月晚些時候從四號大樓開始啟動建設，並計劃在2019年末竣工。
這棟名為Parramatta Square四號的綜合樓，得到了新州政府在西悉尼最大的租賃承諾，將容納來自規劃與環境、金融、服務以及創新和工業等部門的員工。
新州金融、服務和房地產部部長（Minister for Finance, Services and Property）Victor Dominello說，Parramatta Square四號從2019年開始，將能容納至少4000個公職人員。 「我們在這裏長期租賃辦公空間的舉動，將使Parramatta成為公共部門工作的集中區，為那些生活在西區的人提供更多離家較近的工作機會。」 他說。
這棟引人注目的新商業大樓將拔地而起40層高，並能欣賞Parramatta 商業中心區以及悉尼商業中心區各處的風光。它將成為悉尼商業中心區外最高的辦公大樓。