買房比租房還要便宜！新州這些地方成為很多悉尼本土置業者的新寵
來源：澳洲第一傳媒
在新州一些城鎮和城市，買房比租房更便宜，使得越來越多悉尼人蠢蠢欲動想搬家了。
據《每日電訊報》報道，和租房相比，在新州遠西區Broken Hill市買房的話，每周可以省下143元；在Hunter Region部分地區買房的話，每周可以省下45元。
在悉尼西北方向350公里處的Wellington，還有Tamworth和Wagga Wagga部分地區，買房也比租房便宜。
Wellington的租金一般是每周240元，這裏的住宅中位價是14.9萬元，每周只需還143元房貸，比租房少97元。
在Tamworth買房的話，每周可以比租房節省60元到69元；在Wagga買房的話，每周可以節省約50元。
對借貸數據和CoreLogic數據進行的分析顯示，新州還有40多個地方的每周房貸還款（相當於房屋價值80%的貸款）比周租便宜。
分析假設的利率是4.5%，和平均標準可變利率差不多，而且不包括市政費和維護成本。
次發達地區較為便宜的房子吸引了悉尼買家，這些買家無法承受海港城市的高房價。
2016年到2017年之間，Wagga Wagga的人口增速幾乎是2013年的兩倍，而新州規劃廳的研究顯示，Tamworth已經是新州的第三大內陸城市。
Tamworth房產經紀人、Burke & Smyth的Gavin Knee表示，悉尼人在當地房產銷售上發揮了越來越大的作用。「去年在Tamworth買房的人裏面，很多都是悉尼的投資者或決定搬到這裏的悉尼家庭。South Tamworth變得很受歡迎，因為首置業者可以以比租房更低的成本買房。」
Andrew Maughan以前住在Mosman，去年搬家到Tamworth，本周末就可以搬進買下的住宅里了。
「我們沒有在悉尼買房，因為我們不想背負70萬元按揭貸款。這得做出很大的犧牲，」 Maughan說道，「我們在這裏買了棟有四個卧室的住宅，在Tamworth買房還款的話，確實比租房便宜。
」Canstar金融服務主管Steven Mickenberg表示，在新州次發達地區大部分地區，買房比租房便宜，因為這些地方的房價沒有像悉尼那樣瘋漲。
他說，創歷史新低的利率也發揮了一定作用。「銀行令部分買家更難申請到貸款，但你要知道，貸款從未如此便宜過。」
Mortgage Choice首席執行官John Flavell說，在買房比租房便宜的地方，首置業者受益更大，因為很多房子售價低於65萬元，他們可以享受去年7月開始實行的印花稅優惠新政。
從平均節省的成本來看，買房比租房便宜的地區包括：
Broken Hill $143
Wellington $97
Murwillumbah (Tweed) $94
Singleton (units) $80
East Kempsey $74
Taree $71
South Tamworth $68
West Tamworth $66
Tweed Heads West $59
Mount Austin (Wagga Wagga) $51