澳洲這類人要小心！別以為偷偷干這事兒沒人知道 ATO早就盯上你 已有華人遭重罰
來源：澳洲微報
很多華人租了房子，卻不自住而是轉手租給別人，通過吃差價的方式賺取利潤，俗稱「二房東」。
不過，想要做二房東，也要相應的承擔很多風險，如物業毀壞、或房客不守規矩，導致被鄰居投訴等，都要算在「二房東」的名下，怎麼辦？
一位華人小哥Jack想到了一個好主意：用Airbnb！
Jack本來就是樂於接受新鮮事物的「90后」，他發現在Airbnb上掛公寓，其實只需要註冊、登記、並上傳公寓的照片，就可以登記出租；
甚至，因為Airbnb還讓他可以自己自由選擇房客，出租一晚上就可以得到至少100多澳元的錢，絕對「保值」。
於是，Jack就這樣過上了在Airbnb做「二房東」的日子。
Jack通過這門生意，再加上自己的其他兼職，就這樣坐在家裡，一個月都可以拿到至少一千多澳元，
再加上Jack在國內的父母支付的生活費，扣除房租等開銷以後，足夠他一個人在澳洲過得很滋潤。
然而，Jack的「好日子」才過上了幾個月，兩則來電立即就把他「打回原形」！
這兩則電話，第一則是來自於他當時租房的中介公司的：
中介公司警告Jack，他當初在簽署合約的時候，合約上白紙黑字就註明了「不得轉租給他人」，而他們的工作人員近日卻在Airbnb上看到了Jack刊登的信息，嚴正警告他立即撤下廣告，否則後果自負！
Jack還沒有反應過來，第二則電話，讓他直接「崩潰」了：是來自澳洲稅務局（ATO）的來電！
在電話里，ATO專員告訴他：
因為他將自己的房源出租的行為，被他們認為是「掩蓋收入」，將對他實施重罰！
這下，Jack不僅沒賺到錢，反倒吃了大虧。他一臉頹喪的跟人說，從此之後，自己是否能續租公寓都成了問題，因為這件事已經讓他上了房屋中介公司的「黑名單」。
不過，Jack的經歷雖然令人同情，但也從側面反映出，在Airbnb上掛房源出租的行為，可能會比做「二房東」更危險。
許多如今的華人，尤其是「90后」留學生會把自己的空房或想要轉租出去的公寓掛在網上，美其名曰「以房養學」，自以為神不知鬼不覺，
可真相卻是，無論是中介公司還是ATO，他們其實都在時刻注意著你的所有不合法行為，防止你多賺走任何一分不應該屬於你的錢。
H＆R澳洲稅務局稅務通訊主管Mark Chapman稱，對於ATO強大的情報網路來說，確定一個物業是否出租是一件非常容易的事。而Airbnb，毫無疑問的，正是ATO的打擊目標。
ATO稅務專員Kath Anderson也在隨後確認了這一消息。她表示，當局會「尤其留意」Airbnb和Stayz等租屋網的資訊，並分析數據追蹤及審查相關單位，
「澳洲民眾希望打擊欺騙制度的人，因而當局對錯報房屋租務狀況的行為不容忽視。」
另外，ATO還透露，一些熱門景點附近的Airbnb是他們的「嚴查對象」，包括悉尼北區的幾處著名海灘附近，以及新州的獵人谷（Hunter Valley），維州的莫寧頓半島（MorningtonPeninsula）和昆州的黃金海岸這些地點。
他們不僅會嚴查這些地區的Airbnb情況，還會隨機抽查業主的稅務情況，並與相同郵政編碼的其他稅單比較。
換句話說，如果有人把房子放在Airbnb或其他網站上出租，只要稅務局發現你的水電費賬單有問題，都會直接打電話，詢問你是否有違規出租的行為！
另外，目前許多中介公司也在合同上會標明「禁止掛在Airbnb出租」的行為，一旦違反規定，中介公司有權在之後續約時拒絕續租，甚至可能會把你列入澳洲房屋中介公司的「黑名單」上。
所以，從事「二房東」行業的澳洲華人們，可得小心了！還是儘快「自首」，無論怎樣都比被稅務局查稅罰款，甚至從今以後上「黑名單」要來的好！