逆天大改造！政府斥資1個億 悉尼最繁忙最破舊的站台將被升級
來源：澳洲財經見聞
「富二代」留學生不斷增長、Chadstone購物中心擴大名品區
在墨爾本Chadstone購物中心的名品區，來自亞洲的富人大肆掃購奢侈品的景象十分常見。從Gucci到Dior，隨處可見精心妝扮、穿著整齊的年輕購物者。最新的研究表明，年輕富裕人群，主要是來自亞洲地區、在澳留學的人群不斷增長，憑藉強大的消費能力，使之迅速成為推動澳洲奢侈品銷售的主力軍。澳大利亞一些最大的購物中心和零售區也開始紛紛迎合這一不斷壯大群體的需求。近水樓台先得月，Chadstone購物中心由於靠近墨爾本東部的兩所大學而成為「年輕富裕人群」的奢侈品掃貨地。據中心管理人員介紹，當地國際學生人數越來越多，每月可支配收入高達5萬澳元。為了迎合這一人群需求，Chadstone購物中心在過去兩年裡曾數次擴大奢侈品零售區。
墨爾本土地市場投機活動激增
澳洲億萬富翁、地產開發商Nigel Satterley警告稱，墨爾本土地市場的投機活動和違約數量日趨上升。其中，土地交易違約比例高達20%-25%。日前，他的這一警告得到了證實。據了解，由RPM地產集團土地市場專家進行的一項研究表明，地產門戶網站realestate.com.au上掛牌出售的所有住房地塊中，39%的地塊都屬於轉售。RPM表示，這一數據凸顯了二手土地流轉市場的規模。伴隨市場投機者和投資者急於出售、收回首付款，二手住房土地市場價格很有可能出現進一步下跌。根據RPM的統計，截至去年年底，不計開發商、或相關營銷機構上市的新地塊，realestate.com.au網站上共有2415宗地塊正在轉售。此外，在分類廣告網站Gumtree上，正在轉售的地塊接近1000宗。
黃金海岸房產受中國投資者青睞
澳洲房產局的最新數據顯示：黃金海岸是昆士蘭地區中國投資者最受歡迎的地區之一，其中Benowa和Southport兩個區域最受華人歡迎。據悉，毗鄰優質的學校成為了很多中國買家在澳洲置業最先考慮的因素。由於Southport和Benowa兩個地區匯聚了多所一流學校，相比其他一些地區，更受到中國買家的關注。居外網最新公布的調查數據顯示，2018年昆士蘭共計有超過33000名中國留學生，而在2015年這個數據只有21000人。 居外網CEO Carrie Law表示：中國買家對昆士蘭房產的興趣在2019年將繼續升高，尤其是對黃金海岸地區的關注。一方面是中國買家的財富在持續增長，另一方面國際環境的變化讓很多中國投資者對美國房產有所擔憂，從而轉戰澳大利亞市場。
新州住房租金12年來首次錄得下跌
澳洲住房產業協會（the Housing Industry Association）提供的數據顯示，新南威爾士的住房租金出現過去12年以來的首次下跌。據悉，過去五年以來，扣除通脹因素后，儘管澳洲首府城市整體住房租金一直在下跌，但是新州地區房租下跌是去年才有的事。澳洲住房產業協會警告稱，只有在上市房產數量接近5萬套的條件下，新州當地的住房租金才會下跌。協會執行董事David Bare說道：「這是趨勢發生逆轉的信號。事實上，2006年12月到2015年6月期間，新州當地的住房租金漲幅一直超過同期的通脹率，導致當地實際租金十年內翻了一番。」
悉尼Burwood歷史豪宅出售，售價或打破當地記錄
對於想要搬得離市區更近的悉尼買家來說，位於Burwood地區、歷史悠久、名為「Wellings」的豪宅可能正好符合要求。這棟豪宅位於Woodside 大街4號，佔地3686平方米，離Burwood火車站只有不到十分鐘的步行路程。新州歷史遺產名錄將其描述為「僅存的Burwood地區早期定居證據」。物業的門房也是登記在冊的歷史遺迹，最初於1854年在德國預製成型並運抵澳洲，是澳大利亞首批預製建築之一，這是一個擁有獨特歷史傳承的房產。據稱，宅邸的主屋由倫敦造船商William Richards於1830年建造，與Burwood歷史上幾位著名居民都有關係，多年來數次擴建。這處物業在2015年通過拍賣以650萬澳元的售價出售給一個本地家庭，打破了當時該地區的售價記錄。
新州政府斥資1億升級車站，悉尼Redfern赫然在內
Redfern站是悉尼最繁忙、同時也是年久失修的火車站之一。據《悉尼先驅晨報》報道，Redfern終於迎來升級工程。新州政府宣布為Redfern站修建可至各個站台的電梯、樓梯及人行天橋。多年來，歷屆政府一直拒絕對該列入遺產名錄的火車站進行升級改造。近日，為了方便乘客前往1到10號各個站台，新州政府宣布將把Redfern站納入1億澳元的車站升級項目中，為該站新建6部電梯和6組樓梯。政府還計劃在Redfern站南側新建一座人行天橋，方便乘客前往澳洲科技園（Australian Technology Park）、Carriageworks藝術場館及悉尼大學（University of Sydney）。該天橋還將連接吉本斯街（Gibbons Street）、小伊芙利街（Little Eveleigh Street）和威爾遜街（Wilson Street）。雖然有關專家已對Redfern站展開初步的岩土勘探調查，但主要施工將在年底開始，用時或需一年左右。