專家提問：三大產業如果中國人都不買單了 澳洲能自立嗎? 網友的回應亮了…
來源：澳洲第一傳媒
澳洲三大產業，中國人都在其中有巨大的參与貢獻，不僅讓人想問：如果中國人都不買單了，澳洲能夠自立么？
澳洲的一名著名經濟學家擔心，如果中國停止購買澳洲煤炭，澳洲可能會28年來首次陷入衰退，而悉尼和墨爾本房價的暴跌也已威脅到經濟增長。
在國際教育產業中，中國人在澳也每年花費100億澳元。
媒體相繼報道說澳洲將成為中國第24個省份！澳洲根本滿足不了中國人的胃口！
澳洲三大產業，中國人都在其中有參与貢獻，不僅讓人想問：如果中國人都不買單了，澳洲能夠自立么？
咱們先從房產投資說起。事實是，中國買家的興趣已經轉移。
01 中國買家投資興趣已經轉移
根據居外網提供的數據，2018年中國買家詢盤量目的地的排行榜前十名分別為：泰國，澳洲，美國，加拿大，英國，馬來西亞，紐西蘭，希臘，日本和德國。
雖然澳洲依舊排名第二，但中國買家的興趣其實已經出現了轉移。
對東南亞的國家表現出明顯的興趣。
其中2018 年詢盤量增長最快的三個國家分別是泰國（687%）、希臘（658.9%）和德國（149.1%）。
在東南亞一年36.38億美元外商地產投資中，中國佔比 55%。而泰國位於中國買家詢盤量的第一名。
東南亞房產的優勢，相比起澳洲與英美國家來說，在於更加實用的物業以及低廉的價格。這也使得他們正在獲得更多買家的青睞。
與此同時，中國買家在澳洲的房地產投資已經在大幅下降。
根據上市平台居外網（Juwai.com）的數據顯示，2017年，中國買家的購買量從前一年的240億美元下降了26.8%，至174億美元（240億澳元），其中141億美元是住宅物業交易，33億美元是商業地產交易。
Carrie Law
居外網的董事Carrie Law形容說，「2016年下半年和2017年上半年，中國投資者的表現就像『冰火兩重天』，2016年下半年時錢就像從天上掉下來一樣，而2017年初，資本管制、融資限制和海外買家稅等因素將中國投資縮減至更合理的水平。」
澳洲房市的泡沫正在蒸發，許多人也明白，少了前幾年的狂熱，房市正在趨於價值投資。
也就是說，「以前有很多直接投資者或投機者，但這一部分人幾乎都消失了，現在的購房者，都是為他們在澳洲的孩子進行教育房產投資，這將是我們現在的主要類別。」
因此，中國買家未來對於澳洲房市的興趣應該還是存在於澳洲是否能移民，是否能給孩子帶來優質的教育資源上。
而移民問題，
嗯，不用去猜，政府的態度可以說是很清晰了。
澳洲正在經歷有記錄以來最嚴重的房地產低迷，悉尼的房價中位數自2017年7月達到頂峰以來暴跌了13.7%。同期公寓價值已經下降了9.2%。
億萬富翁、澳洲公寓大王Harry Triguboff也發出警告，稱房地產行業過於依賴中國買家。
他表示，開發商需要停止依賴中國的樓花買家來支撐其住宅建設項目。
Triguboff在上周在接受《每日電訊報》採訪時說：「我們太依賴中國買家了。我不希望只依賴外國買家，我們必須自立。」
既專家這樣說了之後，政府立即就做出了行動。新政落地！直接導致僑民以及海外買家紛紛拋售悉尼豪宅！
這一新法是關於取消外國人和非澳洲居民資本利得稅的豁免權。
簡單來說就是給富人多加了一層稅收，如果你賣房子賺了錢，那麼你就要交稅。
旨在限制海外人士和非稅務居民在澳洲買房、炒房。鼓勵更多的澳洲本地人進入澳洲市場。
02 中國限媒，澳洲很不好過
據《每日郵報》報道，出於對華為5G問題上報復，中國禁止澳洲煤炭進入大連港，周五的消息繼續在金融市場上引發衝擊波。
中國是澳洲最大的貿易夥伴，也是澳煤炭的主要買家。
如果中國抵制澳洲煤炭，對經濟將構成220億澳元的威脅。
周四消息曝出后，澳元下跌了一個百分點，跌至70.86美分。
AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver表示，如果悉尼和墨爾本的房價繼續下跌，並且發生國際金融災難，中國對澳洲煤炭的禁令可能會帶來毀滅性的後果。
他周五對《每日郵報》澳洲版表示，如果有雙重打擊，假設住房市場暴跌，然後全球經濟陷入低迷，或者中國衝擊了我們的出口收入，那麼澳洲經濟將會陷入衰退。
Oliver形容中國與澳洲的貿易關係「極其重要」。
他表示，如果有任何問題，那對澳洲來說都是一個大問題。他還表示，中國的出口禁令將會使澳洲國內生產總值減少0.7個百分點。
10年前，澳洲依靠煤炭出口擺脫了全球金融危機。對中國的煤炭出口繼續支撐著澳洲的繁榮。
03 留學生數量穩步上漲
再來說教育：澳洲是目前世界上第二大留學國，每年從全世界各地來到澳洲的留學生都在不停增長。
根據澳洲教育部發布的最新留學報告顯示澳洲教育部發布：2018最新留學生報告顯示：截止到2018年5月，澳洲共有留學生人數556,987人。
相較於2017年，同比提高了11%，亞洲留學生成了留學群體的主流。
中國留學生是目前澳洲最大的留學群體，佔據總留學生人數的31%，而這個數字依然在不斷上漲。
在教育上，中國人在澳也每年花費100億澳元，也佔到GDP的0.75%左右了。
當然，中國人一直很注重教育，即使不能移民，隨著國內中產階級的壯大，還是會有很多家長願意源源不斷地將孩子送出國，而美國的申請如今正在變得更加嚴格，澳洲因為其得天獨厚的優勢暫時還是可以立於不敗之地。
有人說：澳洲還是指望著美國的。
中國人其實很簡單，來澳洲也之求過穩定的生活。
貿易本來就是雙方互利之事。沒有永遠的合作，也沒有永遠的敵人。
得了吧，澳洲當然靠不了自己，還是得靠中國的需求。
除了地產留學，旅遊行業不也是由中國撐起來的么？由奢入儉難吶。
其實，中國人如果不投資澳洲，澳洲會變成什麼樣，其實沒人能說的清。
畢竟，中國已經投資在澳洲了，並且對澳洲的社會以及各行各業產生了很大的影響。而這些影響都不可逆。
但最終令大家氣憤的，終究還是澳洲政府的態度吧。畢竟三大產業真的從中國投資者手裡獲得了利益。但華為事件，以及政府的態度，也真的讓中國人有些心寒了。