還在租房嗎?澳洲租房者的住房支出比例已超過業主的按揭

來源:1688澳洲新聞網

最新的官方數據顯示,租房者在住房成本上的支出已超過了自住業主的按揭貸款。

對於那些剛進入房地產市場的年輕人來說,還清抵押貸款是很難的,但隨著貸款人賺更多的錢,償還抵押貸款就變得不那麼難了。

儘管如此,在過去20年裡,由於的房屋對中等收入者來說越來越難買到,住房擁有率大幅下降。

ABS(Australian Bureau of Statistics,統計局)的最新數據顯示,在2017-18財年,租房者平均要將稅前收入的20.2%用於租房。

而住款人只需將收入的15.9%用在房屋上,儘管還貸比租房更貴。

儘管隨著人們年齡的增長,租房變得越難,但在過去的20年裡,澳大利亞租戶的比例已從27%升至32%。

儘管目前利率已降至創紀錄的低點,但擁有自有住房(無論是全款買房還是抵押貸款)的家庭比例已從70%降至66%。

毫不令人意外的是,那些自己擁有住房的人,在住房成本方面承受的財務壓力越來越小。

最貧窮的20%的澳大利亞人要將自己收入的29%都用於住房上,而最富有的五分之一的人只用將自己收入的9.4%用在住房上。

全澳有五分之一的家庭在居住地之外還擁有住宅物業。5%的澳大利亞人擁有4套或更多房產。

在2017-18年,抵押貸款還款額通常為每周484元或每月2143元,而租金為每周366元或每月1621元。

在過去的一年裡,悉尼的租金有所下降,但其他所有州的的租金都有所上漲。

7月16日發布的SQM研究數據顯示,澳大利亞最大城市每套公寓的租金中值下降了3.8%,至每周501.70元。

在悉尼,租房成本已下降3.3%,至685.90元。

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