文章來源：Ozhome
歐文表示，目前還沒有跡象表明墨爾本房地產市場出現反彈。
掛牌房產的要價開始上漲，而與去年春夏相比，賣家已不太願意再提供折扣。
專家表示，賣家和買家正在接近平等的位置，但待售房屋數量較少，可能會使天平倒向有利於賣家的方向。
SQM Research要價數據顯示，過去3個月，整個墨爾本的房屋標價上漲了1%。
但仍同比下降2.2%。
SQM的克里斯托弗（Louis Christopher）表示，情況正在改善，但只是略有改善。
與此同時，Domain數據顯示，需要降價才能賣房的人已經逐步減少。
目前，賣家的平均降價折扣只有2萬元，而1月份和去年10月份的降價幅度分別高達10萬元和9.5萬元。
Domain研究分析師歐文（Eliza Owen）表示，賣家預期與買家出價之間的差距縮小，意味著市場正接近均衡。
她說:「我認為這反映出買家更願意付錢，以滿足賣家的期望。部分原因還可能是，在經歷了持續低迷之後，賣家的預期在過去一年有所下降，他們提供的要價一直都比較低。」
隨著房地產市場從最近的低迷中復甦，墨爾本賣家發現自己正處於一個更有利的地位。
房產經紀人表示，需求的增長縮小了買賣雙方之間的差距。
他說:「有些業主很快就能獲得他們心儀的價格，房產要麼通過場外出售，要麼在拍賣前出售。」
「有一些房產在市場上停留了一段時間，大約6個星期，最終以賣家希望的價格成交，業主如願以償。」
她表示:「毫無疑問，在這個時候決定出售資產會帶來一些風險，但機會也一樣並存，有許多人稱，現在市場開始回暖，我認為我的房產有其自身的價值。」
不過，Jellis Craig的阿瑪蘭特（Michael Amarant）稱，賣家需要小心，不要定價過高。
他說，「我們只是看到低端市場的價格有所走強，但不一定是高端市場。目前的買家很多，但這種看漲情緒並沒有蔓延到整個市場。」
Nelson Alexander Brunswick的韋斯特（Jonathan West）說，現在市場正在好轉，賣家做出的妥協更少了。
「對我來說，目前最熱門的價格在50萬元到125萬元之間，這是人們交易的市場。」
The Agency的帕羅什（Michael Paproth）表示，在聯邦選舉和降息之後，墨爾本市場的情緒幾乎立即發生了變化，但買家的反應比賣家更快。
「買家的反應非常迅速，他們在利率下調的同時，也在迅速採取行動。而鑒於過去18個月的情況，賣家還在震驚當中，仍然沒有回過神來。」