中國羊毛大亨逆市買豪宅 澳洲樓市熱力未消
來源：澳洲網
中國羊毛大亨逆市買豪宅 澳洲樓市熱力未消（圖/商業內幕網頁面截圖）
【澳洲網諾伊3月9日報道】澳洲羊毛在中國最大的進口商聞慶南（Qingnan Wen，音譯）近日買下了維州西部Beaufort附近的一套知名遠郊豪宅以及附近的牧羊場。此時正值市場擔憂新型冠狀病毒疫情對澳洲的高端房地產交易帶來打擊之際。雖然上周受長周末影響導致房屋清拍率下滑，但這並不意味著澳洲房地產熱力的衰退。
歷史遺產牧羊場易主
綜合《澳洲金融評論》、商業內幕網、《澳洲人報》9日報道，文件顯示，聞慶南旗下的Lal Lal Mawallok Farm於2月底在這一地產上放置了一個警示牌。不過，這次出售還需要等待澳洲海外投資審查委員會（FIRB）的批准。
這次購買佔地3.5235萬畝的列入遺產的牧羊場，是對聞慶南名下另一個佔地3萬畝的Lal Lal Estate地產的補充。2014年聞慶南以2000萬元（澳元，下同）買了位於Ballarat附近的Lal Lal Estate。
據了解，聞慶南持有位於中國江蘇省的天宇羊毛（Tianyu Wool），後者是中國最大的羊毛進口商與製造商之一，同時也是澳洲羊毛最大的買家之一。
這一名為Mawallok的豪宅與牧羊場去年在市場上登記的銷售價格為2500萬元。
中國羊毛商人逆市而行
在充滿挑戰的季節性條件下，聞慶南對Mawallok的收購有悖于許多中國公司退出對澳洲農場和農業的投資趨勢。
去年因為虧損，中資日發澳洲有限公司（RifaSalutaryPtyLtd）曾拋售了所有持有的肉牛場。
此外，墨爾本與悉尼的房屋中介也表示，隨著對新型冠狀病毒疫情對房地產市場造成衝擊擔憂的加劇，很多高端房地產交易被取消。
據買家中介Morrell and Koren的主管布魯姆（Emma Bloom）介紹，「對疫情的擔憂已導致賣家暫停了交易。」
不過，悉尼買家中介布瑞特（Patrick Bright）表示，參加房屋拍賣的代表海外買家中介數量的減少，也給本地買家創造了更多機會。
房地產熱潮延續
隨著房價的上漲以及首套房買家的回歸，近幾周以來悉尼與墨爾本的房產清拍率非常強勁，超過70%。
不過，受長周末影響，上周末待競拍的房屋數量只有約1440套，主要是因為墨爾本的待售房屋數量減少了近400套。
墨爾本的清拍率從上周的74.8%下滑至68.6%。與此同時，沒有公共假期的悉尼的清拍率表現依然強勁，初步清拍率達到82.6%。
雖然4個州的公共假期造成了全澳待售房屋數量的減少，但分析師表示，儘管在新型冠狀病毒疫情後人們日益擔心經濟問題，但市場信心仍然保持強勁。
澳洲房地產研究機構CoreLogic的全澳拍賣評論員布羅根（Kevin Brogan）表示，雖然有些人由於新型冠狀病毒的暴發而略微改變了自己的行為，但尚未滲透到拍賣市場。
「強勁的清拍率很明顯在告訴我們，人們依然積極地參与市場。」布羅根稱。
編輯：楊雅喬