Airbnb重回市場使得住宅空置率有所回調
來源：每日地產ozreal
由於假期和部分地區封鎖政策的開放，Airbnb重回市場，使得全國住宅租賃空置率在6月份有所下降。
研究機構SQM表示，空置率從5月份的2.5％下降至當月的2.2％，截至本財政年度末，澳大利亞的空置住宅物業總數為77,132。
SQM董事總經理Louis Christopher表示，去年這個時候的全國空置率略高，為2.3％。
「我們認為空置率出人意料的下降是由於Airbnb業主放棄了長期租賃市場，重新轉回短期租賃，尤其是考慮到7月的學校假期和一些州邊界的開放。
他說：「同期，我們許多首府城市的租金下降表明，租賃市場仍然疲軟。」
疫情及其對就業的影響，經濟的不確定性和移民的停頓等，是引起整個房地產市場和整個澳大利亞空置率上升的因素。
悉尼目前是澳大利亞空置率最高的地區，為3.8％，但與上月相比下降了0.2％。墨爾本緊隨悉尼之後，空置率為3％，並略有下降0.1％。霍巴特的空置率是整個澳大利亞最低的，為0.9％，在一個月內下降了0.4％。
Christopher說：「展望未來，澳大利亞的租賃市場將在2020年期間或直到國際邊界重新開放之前都將保持疲軟。」
澳大利亞審慎監管局（APRA）最近發布的數據顯示，向投資者提供的貸款占已延期償還的房屋貸款的34％。
APRA表示，投資者延期償還房貸的舉動可能會引發一批苦惱的賣家湧向市場。
根據APRA的數據，所有延期償還的貸款里，只還利息貸款佔14％，而貸款比率超過90％的佔8％。
Domain的最新租金報告顯示，公寓經歷了15年來的最大降幅，租金價格與去年6月份季度相比，下降了3.2％。
SQM稱，在一個月的時間里，首都的獨立屋租金要價下降了3.1％，公寓租金下降了4.5％，獨立屋周租金為534澳元，公寓租金為421澳元。
截至7月12日，悉尼，墨爾本和阿德萊德的獨立屋和公寓租金要價均出現下降，而布里斯班和珀斯的獨立屋和公寓租金要價繼續保持增長。