澳洲房價暴跌30%?專家:根本不用擔心,聯邦政府會出手相助
來源：英國蘋果論壇
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澳洲新聞集團財經專欄作家Anthony Keane近日發表了一篇題為《為何不用擔心澳洲房價暴跌》的文章。文章稱，聯邦政府已經在疫情期間投入了上千億澳元避免經濟崩盤，民眾不必擔心房價會出現大幅下跌。
全文如下：從懸崖上跳入深水裡是一件讓人感到害怕的事情，這與不少澳人目前面臨的財務狀況有一些相似之處。懸崖和跳水是今年頻繁出現的兩個詞，經常與房地產有關。
我們被告知，聯邦政府的疫情補貼結束時，澳洲經濟將會墜入懸崖。房貸延期還款政策本應在9月結束，但各大銀行也為深陷財務危機的顧客提供了優惠，並將延期還貸政策延長到明年3月份。
我們還被告知，澳洲房價可能下跌30%，不過這是最壞的情況，有專家說房價更有可能會下跌10%。
近期維州爆發的第二波疫情讓持有負面觀點人堅信，澳洲房價將會出現大幅下滑。但我認為，現在就過於擔憂房價下跌沒有意義。
CoreLogic的最新數據顯示，3月末至7月末有4個首府城市的房價上漲或保持穩定，其中堪培拉的房價上漲了1.3%，霍巴特的房價上漲了0.8%，阿德萊德的房價上漲了0.7%，達爾文的房價持平。
同期布里斯班的房價下跌了0.6%，悉尼的房價下跌了1.7%，珀斯的房價下跌了2%，飽受疫情折磨的墨爾本房價下跌了3.5%。
未來幾個月我們仍可能看到房價大跌，但一些專家預測的30%跌幅似乎還很遙遠。聯邦政府正在竭盡所能阻止「金融懸崖」的出現，他們通過工資補貼、企業援助和一攬子其他救濟計劃向澳洲經濟投入了數千億資金。
最近JobKeeper和JobSeeker被延長到了9月份之後，不過金額減少了，這表明政府試圖讓人們逐步擺脫緊急補貼，而不是一次性斬斷。
雖然澳洲未來幾代人將承擔巨額債務，但我們比大部分國家的表現要好得多，低至0.25%的利率也意味著政府貸款償付是可以負擔的。如果疫情惡化，政府還會給我們發更多的錢，不管代價是什麼。
即使我們真的遭受房價暴跌，懸崖也只會在你跳下去或掉下去的時候才危險。所以勇敢一點，堅持你的長期戰略，等待房價反彈。
我們所有人可能都即將迎來短期「房產疼痛」，但它會隨著時間的推移而消失，因為澳洲仍是世界上最適宜居住和投資的國家之一。