CBA:今年房價或下跌10％
來源：每日地產ozreal
聯邦銀行CBA的CEO Matt Comyn近日表示，儘管拍賣清空率保持較高水平，但今年的房價可能會下降約10％，原因是部分物業供過於求和租金收益率下降阻礙了復甦。
在回應該行的年度利潤時，Comyn表示，其全年利潤為73億澳元，房屋價格僅比該行早先的預測「小幅下跌」。
Comyn說：「由於疫情，我們在這一年中看到了急劇的經濟收縮。雖然沒有我們最初擔心的那麼糟糕，但是可以肯定的是復甦的步伐似乎會更長一些。
「我認為房價降低10％至12％仍然是一個合理的假設。在某些區域，特別是在市中心地區，租金收益存在下行壓力，因此我們認為這將對房價構成壓力。」
根據最近的數據Corelogic，房價在過去一個季度已經下跌1.6％，不過以年度算，房價還是有7.1%的增長。
7月份，墨爾本的房價下跌1.2％，悉尼下跌了0.9％，布里斯班下跌了0.4％。
堪培拉仍然是一個特別的地方，價格一直保持堅挺，這表明在政府官員比例高的情況下，物業買家不受經濟不確定性困擾。
在過去的一年中，偏遠城市房地產市場通常更能負擔得起，並且更不受經濟衝擊的影響，其平均表現也大大超過了大都市市場。
拍賣市場在6月和7月初顯示出暫時的復甦，但是，由於買家因工作憂慮而退縮，賣方調整了價格預期，價格繼續走低。
在過去的三個月中，由於短期租賃轉為長期租賃，並且一些本來要賣房的業主在疫情期間選擇將其物業出租，因此租賃庫存激增。
海外留學生租賃市場枯竭，而本地一些租房者由於失業被迫搬回父母家。
CBA表示，儘管墨爾本第二次封鎖造成了經濟上的壓力，但由於疫情而推遲還款的貸款客戶數量在七月份有所下降。
他指出，大約12％的延期還貸屬於高風險類別，預計隨著銀行在未來幾個月與貸款人取得聯繫，大多數客戶將恢復還款。
CBA還發布了模型，顯示到今年年底失業率上升到9％，到2021年底下降到7.5％。
Comyn說：?「總體而言，回顧過去幾個月的數字，房地產市場比我們自3月以來的預期更加強勁。未來需要聯邦和州政府一些政策和投資來支持創造更多的就業機會，以便我們可以降低失業率。」
ANZ在5月份表示，預計各首府城市的住宅價格下降10%。澳洲國民銀行指出，由於房地產價格下跌的原因，失業率急劇上升，預計在未來12至18個月內，失業率將在10％至15％之間。