澳洲部分地區出現住房供應缺口，房價將上漲！國境、州邊界何時開？答案來了
來源：澳洲太平洋房地產
今天維州的疫情數據多少讓大家看到了一點希望：新增確診病例179例，這不僅是連續第6天低於300，也是自7月13日以來首次降到200例以下！
從今天這些數據來看，維州的疫情形勢正在向著逐漸好轉的方向穩步前進，希望能夠繼續保持，早日解封！
關於旅行的問題
因為疫情在家憋了這麼久，很多人都很關心：澳洲到底什麼時候取消國際旅行禁令？
什麼時候能夠跨州出遊呢？
這個聖誕節能好好出去玩嗎？
據澳媒報道，在今天的內閣會議上，聯邦政府將會討論這其中一些問題。
目前所知道的、以及可以預期的情況是這樣的。
澳洲何時解除國際旅行禁令？
還不一定
澳洲聯邦政府警告說，鑒於其他一些國家的疫情現在還很嚴重，
允許大規模的人員進出澳洲太危險。
金融部長Mathias Cormann說：「我們採取的是非常謹慎的策略。就目前的情況來說，我們無法給出解除國際旅行禁令的時間表。」
換句話說，澳洲什麼時候能恢復正常的國際旅行，現在還不知道。
不過Qantas在昨天發布的一份聲明中已經明確說了：鑒於澳洲的「封國令」和其他國家的一些限制，在2021年7月之前，都不太可能恢復國際航班
這樣看來，大家想自由地進出澳洲，至少還得再等一年了。
不過旅遊部長Simon Birmingham仍然對今年年底和紐西蘭恢復通航充滿希望。
當然這也得看紐西蘭的意願。
州邊界何時重開？
正在討論
各州/領地的邊界關閉越來越成為大家熱議的話題。
前幾天昆州州長說，會繼續對維州和新州封鎖邊界，一直到沒有社區傳播病例為止。
她還給出了一個時間，
說一直到這個聖誕節，
都會禁止維州人去昆州。
其他一些州/領地也都推遲了重開邊界的計劃。
Qantas的CEO Alan Joyce和一些商業團體都認為，這背後是政治因素在作祟。
他們希望內閣會議能夠制定一個全澳一致的指導方針，讓大家清楚地知道，到底什麼時候州邊界應該關閉，什麼時候應該開放。
目前還不清楚今天的內閣會是否會討論這個問題。
今年的聖誕假期我可以出遊嗎？
在被疫情的陰影籠罩6個月之後，很多人都希望今年聖誕節能和愛的人好好團聚，好好休個假。
不過，國際旅行到聖誕節估計不太可能，各州邊界什麼時候重開也還沒定，
最有可能實現的是州內旅行，
所以政府和旅游業都敦促大家，
在離家較近的地方遊玩。
悉尼部分地區出現住房供應缺口
由於新冠疫情的影響，建築工地部分停工，造成了房屋供應短缺，買房者將面臨價格上漲。
根據澳大利亞統計局（ABS）提供的數據，今年新屋開工數量下滑至10年來的最低水平，有些地區僅相當於長期平均的1/5。
房產專家表示，住房供應緊缺有利於房主，會彌補疫情帶來的負面影響。但是對於買房者來說，則將更難獲得折扣。
2014年曾經出現類似狀況。當時，2009年全球金融危機剛過，幾年內建築活動不足，同時利率突然下降，造成供需不均衡，房屋價格一飛衝天。
當前的低利率水平可能還會持續數年，所以一旦市場信心恢復，房屋短缺就將對市場造成顯著影響。
人均新屋開工批准數量是一個關鍵指標，當前悉尼這一數字只有0.62，每100個人只批准0.62套住房建設申請，是近期歷史當中的最低點。
在正常市場環境下，澳大利亞全國這一數字是1。
北部海灘供給尤其短缺，擁有275,000人的北部海灘在冠疫情期間僅批准了523套住房建設申請。
在人口密度不同的地區，住房供需狀況截然不同。
人口密度高的地區房屋供應充足，導致房價快速下滑，空置率上升，很多投資者可能很快就會被迫出售，從而進一步增加供給。
而人口密度低的郊區房屋供給較少，吸引了大量的家庭需求。
西墨爾本大型水景項目獲批
Maribyrnong河畔的多用途建築項目正式獲得墨爾本委員會(FMC)的批准。
經開發商Perries Projects確認，該項目將總投資約為6億澳元，于明年開始分4個階段建設。
項目地點為Kensington路156~232號，佔地面積為3.1公頃。
該項目是多用途城市翻新開發區，將包括600戶住宅，一個零售中心和一個精品酒店。
作為CBD邊緣郊區的核心區域，該項目將促進墨爾本疫情后的復甦，未來5年內在設計和建設階段，將至少創造500個就業機會。
根據設計方的規劃，整個項目包含7座大樓，第一階段建設將聚焦主要的零售、住宅和就業需求，預計將於2023年底完工，其餘部分將於2026年完工。
規劃文件顯示該項目還包括河東岸230米的土地，以及11,800平方米的戶外娛樂區域。