來源：BWC中文網
澳大利亞統計局上周發布的最新數據顯示，受新冠狀病毒、投資下降和全球經濟增長前景放緩等綜合影響，該國第二季GDP出現有史以來最大季度下降，民間投資需求下降令GDP削減7.9%，服務支出下降17.6%，陷入了近30年來的首次衰退，另據澳大利亞國民銀行9月8日發布的數據，澳大利亞8月商業環境指數下降至-6點。
美國作家兼金融評論員哈里·登特警告稱，這場危機將持續兩年並使得澳大利亞房價下跌50％，澳國民銀行更在上周預測，悉尼和墨爾本的房價將在未來18個月內下降17％，前澳大利亞經濟和政策顧問約翰-亞當斯在接受澳新聞網採訪時稱，「數十萬人的失業以及禁止房屋現場銷售和移民減少將對澳房價造成重大打擊」。
按澳大利亞房地產數據分析公司CoreLogic在9月3日公布的最新報告顯示，截止8月，澳大利亞住宅價格環比下跌2.48%，跌回到2015年11月的水平，截止8月，其中悉尼、阿德萊德等大城市的跌幅尤為明顯，距離歷史高點分別下跌了12%和8.9%，根據CoreLogic的數據，悉尼的房價中位數將從100萬澳元跌至僅60萬澳元，墨爾本也將從79.3萬澳元跌至47.6萬澳元。
這說明，許多國外買家在澳經濟面臨重大不確性下已經提前撤離出了該國樓市，澳大利亞財政部長稱，目前，該國住房投資連續第四個季度下降，下降了1.7％，同時，這也正在給包括中國買家在內的炒房者正式上了一課。
據行業研究機構SQM Research在一周前發布的報告中發現，澳洲住宅租賃空置率創紀錄的大幅增長，其中，悉尼CBD空置率飆升至15.8％，是SQM系列的最高紀錄，墨爾本的情況並沒有好得多，南岸空置率也上升到13.0％，而中央商務區上升到7.6%，而這背後體現的邏輯也很簡單。
自1990年以來，澳洲經濟已獲27年多連續增長，這意味著該國所有46歲以下的民眾在成年之後都沒有對經濟衰退的切身記憶，這對於養尊處優的澳洲人來說，他們或許正在由富變窮，並使得如今該國從企業家到普通工作者都充斥著惰性情緒，對此，前澳洲經濟和政策顧問約翰-亞當斯稱，現在澳洲的經濟由富落窮或不可避免，一切為時已晚。
按路透社在數周前的跟進報道中稱，如果當市場環境變得更壞時，甚至可能將包括中國人在內的外國買家的空置房子強制徵用為廉租房的情況都有可能發生，這就意味著這些空置房產事實上已經被「充公沒收」了。
而華爾街日報也早在今年初就預測稱，中國買家在全球發達國家樓市的撤資潮或將貫穿于很長一段時間，比如，據美國房地產經紀人協會發布的最新數據顯示，不少買家已經從2018年開始提前從美房地產市場開始撤離，另據路透社和美國多家房產機構聯合在近幾周發布的消息統計到數據顯示，截止8月的38個月內，包括美國商業和住宅市場在內，中國投資者至少出售約198億美元的房產。
這帶來的結果就是，越來越多的聰明投資正在從美國的房地產和債券資產市場中撤離出來，事實上，早在數周前，華爾街金融大鱷喬治·索羅斯就警告說，隨著新冠狀病毒在美國的二次蔓延風險，因此使至少使23萬億美元的聰明資金將從美國資本市場撤離出來，因為，美元走勢是衡量全球投資者風險偏好最重要的指標，削弱了投資者對美元避險資產的需求。
全球最大資管公司貝萊德和來自瑞士的Pictet資產管理在9月份的展望中表示，中國經濟最早從新冠病毒影響中走出來，它將引領新興市場的經濟復甦，美元疲軟可能會促進這些國家降低融資成本，另外，中國資產在MSCI全球指數里的佔比只有4%，這意味著，未來國際投資者在人民幣資產市場的投資還有更大的增長空間，這不僅僅是中國維持了人民幣市場的高價值，還因為人民幣與美元的利差仍處於較闊水平。