放大招，澳央行恐降息至0%甚至負利息？好消息是墨爾本人周日將迎來更多解封
來源： 墨爾本房產資訊
01、澳央行恐降息至0%甚至負利率？
據外媒報道，澳央行可能會繼續降息，使利率接近零，以幫助澳洲經濟擺脫疫情衰退。
昨日，澳大利亞央行副行長蓋伊·德貝勒（Guy Debelle）發表講話，承認即使在目前極低的利率和慷慨的政府支出下，澳央行實現自己的經濟目標可能還需要數年。
(圖 | Guy Debelle 圖源：Financial Review – James Alcock）
他透露了RBA正在考慮的四項選擇。
第一項是考慮發行三年期以上長期債券，以幫助降低長期政府債券的利率。RBA目前對三年期債券的收益率預計大約在0.25％。
第二項是外匯干預。然而尚不確定是否有效。澳元近期走勢的一部分反映了美元對其他主要貨幣的貶值。較低的匯率肯定對澳大利亞經濟有利，因此RBA將繼續密切關注外匯市場的發展。
第三項就是繼續降低現金利率，但不會降至0%以下，即仍保持正利率。
消息一出，澳幣兌其它貨幣應聲下跌，截止9月23日上午，1澳幣分別可兌換0.71美元，4.85人民幣。
澳央行督促各級政府動用預算，為基礎設施項目借貸更多資金，以使澳洲人重返工作崗位。
「我們預計該物業將引來激烈競爭。」
這也是近期以來人民幣兌澳元最高的時候。想要在澳洲置業的朋友們，現在換匯相當於房價打折！
RBA副行長還表示，如果經濟復甦艱難，澳央行最有可能採取的措施仍然是進一步降低利率（不低於0%）和購買長期債券。
RBA在3月份將官方利率降至0.25％的歷史新低。同時，它開始購買政府債券以降低公共債務的利率，同時向商業銀行提供廉價信貸。
副行長警告說，經濟正從衰退中逐步復甦，但是各地恢復不平衡。他表示，RBA可以尋求降低整個經濟體系的一系列利率結構，而不使貨幣成本為負。
03、墨爾本LV旗艦店也賣了！上市價高達$5000萬！
RBA表示，隨著利率將長期保持低位，各級政府都可以通過借貸創造就業項目。
這也將給澳元帶來下行壓力，如果澳元下跌，通過提高出口競爭力的同時，為國內生產者提供相對於進口商品和服務的財務優勢，從而有助於恢復整體經濟。
澳洲財長喬什·弗里登伯格（Josh Frydenberg）表示，他將利用10月6日的預算提案，宣布在政府已經推動的100億澳元項目之上，再增加基礎設施建設資金。預計他還將要求各州迅速推動任何聯合項目，以最大程度地提高其對經濟的影響。
RBA力求將通貨膨脹率控制在2％至3％的範圍內，鼓勵充分就業是主要目的之一。然而，目前不充分就業率為11.2％，失業率為6.8％，而通貨膨脹率目前為負（-0.3%）。
副行長說，通貨膨脹率要回到RBA的目標範圍之內，至少要花三年時間，而朝著充分就業的方向「已經取得了足夠的進展」。
這棟四層樓的建築可出租面積為1661平方米，與LV的租期為15年，將於2026年到期。其他商業和金融租戶在較高樓層辦公室。
他說：「在這種情況下，未來三年內提高現金利率的可能性非常小。」
維多利亞州的二次封城也在壓制全澳就業市場，澳大利亞統計局報告稱，到9月5日的兩周內，薪資工作人數下降了0.4％。
維多利亞州下降了0.8％，而昆士蘭州和新州下降了0.3％。其他地方則有更好的跡象，塔州和南澳增加了0.2％，西澳增加了0.1％。
（圖| RBA）
第四項是負利率。短期內，負利率可以導致較低的匯率。中期來看，有效性可能會減弱，包括對金融體系的影響。但副行長也提到關於負利率的經驗證據參差不齊，有效性也值得商榷。
維多利亞州的封鎖使就業恢復基本停滯，總的薪資指標仍最高點停留在6月13日的水平。自3月中旬以來，薪資工作的總人數下降了580,000。
02、維多利亞州確認本周日將宣布更多解封計劃！
維多利亞州州長丹尼爾·安德魯斯（Daniel Andrews）今日證實，本周日即將宣布墨爾本下一階段的解封計劃，預計解封將超出預期，屆時將會宣布更多解封計劃。州長目前拒絕透露詳細情況。
根據當前的政府路線圖，從9月28日周日晚開始放寬的限制包括：開放室外游泳池，恢復早教服務，學校有序開放，以及允許來自兩個不同家庭的最多五人的公共聚會。
兩周內每日平均確診低於30，墨爾本的14天平均新增數據現在為29.4，低於原計劃9月28日解封前提的30到50。
（圖 | abc.net.au）
因此，州長才在今天宣布，墨爾本人將比原計劃享受到更多解封自由。
不管怎樣，這都是非常讓人期待的好消息！
你最期待哪項解封呢？
路易威登（Louis Vuitton）墨爾本旗艦店是柯林斯街地標之一，挨不過疫情的重擊，將於本周出售。
在墨爾本封城期間，位於139 Russell Street 拐角處，歷史悠久的巴黎建築將以超過5,000萬澳元的驚人價格上市。
這棟大樓是代表已故大律師約翰•科爾尼(John Kearney)和他的妻子艾莉森(Alison)出售的，他們在2006年以1620萬澳元的價格買下了這棟建於1886年的歷史遺產。
這對夫婦還擁有眾多墨爾本歷史悠久的建築，包括The Block Arcade，2014年以8000萬澳元的價格出售。
維多利亞州高力國際（Colliers International）首席執行官John Marasco表示，「奢侈品牌路易威登擁有出色的全球租戶……而且保存完好。」
John說，他相信虛擬參觀將有助於吸引無法入境的國際買家。
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