墨爾本租房空置率再創歷史新高！這些區6個月找不到租客
來源： 墨爾本微生活
最新數據顯示，墨爾本的住房空置率飆升至4%！
要知道去年同期，空置率僅為1.8%，足足翻了一倍！
除了悉尼，珀斯、阿德萊德、堪培拉這幾個城市的租房市場都沒有受到太大影響。
這一現象非常讓人擔憂！」
造成空置率激增主要有兩個原因：一是，在疫情的衝擊下，很多人丟失了工作不得不退掉原本租住的房子，和朋友、家人一起合租一個更便宜的公寓。
二是，由於旅行禁令的限制，很多國際留學生被阻攔在境外，造成了租房客源大量流失。
租房網站Domain的高級研究分析師Nicola Powell表示，
「截止今年9月，墨爾本的租房空置率創下了歷史最高紀錄。
受到第二波疫情的影響，現在的墨爾本租賃市場一片混亂。
其它城市的租賃市場都在逐步恢復正常，而墨爾本像是在自己走一條與眾不同的新道路。
Domain統計的租房數據顯示，
目前大墨爾本地區空置率最高的是墨爾本市內3級統計區（SA3 area），空置率高達13.1%。
還有在海邊的莫寧頓半島租房市場受到的影響也較小，空置率僅有0.5%。
墨爾本各區租房空置率一覽：
越來越多人開始搬離CBD、Carlton、Southbank這些區，而且市郊突然受到更多人的青睞。
租房網站Domain的高級研究分析師Nicola Powell對這一現象解釋道，
「因為疫情發病率多集中在市中心，所以市區的租房市場受到的衝擊相對來說就會更大一些。」
但是一個城市卻有兩個截然不同的房產市場，讓墨爾本大多數房產中介來說可不好過。
一名房產中介透露，
「我們在CBD、Carlton、Southbank掛牌出租的房源根本無人問津。
其中一些房子我們掛了得有6個月的時間，價格也已經從每周650澳元降到了400澳元，但還是找不到租客。
現在的情況就是，沒人願意來市區附近租房。」
全澳似乎只有墨爾本租房市場還在持續低迷，悉尼過去兩個月的租房空置率一直保持在3.4%左右。
去年同期，悉尼的租房空置率為2.9%。
雖然今年也不可避免的受到疫情衝擊，但是房產分析師預測悉尼租房市場的前景正在逐步改善。
澳洲各大城市租房空置率一覽：
目前只有墨爾本還在第二波疫情的陰影里，澳洲其他城市的租房市場已經開始恢復正常。
相信墨爾本逐步開始解封后，租房市場也會慢慢開始回暖。
不過實在沒想到因為疫情影響，越來越多人開始搬離CBD、Carlton、Southbank這些區，郊區反而受到更多人的青睞。
如果疫情好轉后，大家還會想要搬來市區附近，還是郊區呢？
但在墨爾本東南郊區，例如Cardinia區，該區的租房空置率僅有0.4%。
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