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全澳第一！這個首府城市房產銷售量暴漲21%！全世界投資者都「盯」上了

2020 年 11 月 17 日 下午 6:30

來源：太平洋房地產

昆州的疫情控制優秀

最直觀的表現就是房市

不光不降反漲

還是一個暴漲！

史無前例！

房市漲勢全澳第一！

隨著全澳疫情的好轉，昆州房市的還原能力驚人。

美國的商業諮詢公司CoreLogic最新的報告顯示，昆州的房價不降反升。

從疫情初期開始，昆州的房價不但沒有一蹶不振，反而是繼續穩定增長。

House的中位價上漲了4.9%，達到了$557,265

公寓則增長了1.8%，達到了?$387,420

根據CoreLogic往年的數據，這幾乎是三年來最強的一次增長。

CoreLogic的數據顯示僅僅7月份一個月

的house銷售量就增長了21%！

這些增的銷售量直接讓銷售房產的總價值飆升了23%，達到了14億！

這巨大的漲幅幾乎叫人難以置信！

看看下面這張表格，布里斯班的月銷售量的增長率在一眾中一騎絕塵！總銷售額的增長率更是遙遙領先！

房產研究專家Simon Pressley表示，從2000起，就沒有見過除了和之外的首府城市，會有這樣的房產市場瘋長現象。

布里斯班整個冬天，內城奢華公寓、灣區別墅，和一直表現優秀的「藍帶區」，比如 Paddington, New Farm 和Hamilton成交量都很可觀。

天氣剛暖起來，布里斯班前10的成交量加起來已經超過了3400萬。

從數據上來看，整個疫情的發生幾乎成了房價的轉折點。

不是往下拐，而是往上拐！

昆州這波漲勢

才剛剛開始

疫情后，很多澳洲人都盯上了昆士蘭這片寶地！特別是維州人！

第二次lockdown之後，不管是真的行動了還是嘴上說說，大批維州人確實表現出了強烈的願望，想要搬到昆士蘭去。

這個漲勢並不會因為疫情結束就停止了。

因為疫情后，很多公司都開始考慮永久選擇work-from-home的工作方式。

這一點將徹底改變很多澳洲人的生活方式

一個環境優美舒適，房價又沒有那麼高的地方，成了很多澳洲人的選擇。

昆士蘭就因為完美適配

這兩個條件而脫穎而出

成為很多澳洲人國內遷移的第一選擇

另外，昆州的這波房價還要隨著

新一波的基礎設施建設繼續漲

布里斯班耗資360萬澳元整合Queen』s Wharf，預計能早2022年創造出8000個工作崗位和40億澳元的經濟貢獻。

的輕軌明年就是要開始動工。這條全長6.7km的輕軌將連通Broadbeach South和Burleigh Heads，8個車站包括Miami, Nobby Beach和Mermaid Beach。

預計在2023底到2024年初通車

將一舉帶動周邊的開發需求

疫情結束后，昆州的旅游業重新恢復

對昆州的房價來說也是強心劑

另外，像 Griffith, Bond和Southern Cross這幾所大學，對周邊房價的影響也是不可小覷。

因此專家預測，昆士蘭以下幾個區域

很可以能要因為澳洲人的這種轉變

而房價大漲：Redland Bay

距離布里斯班CBD45公里，在灣區的Redland Bay，因為迷人的自然風光和便捷的城市設施相結合而脫穎而出。

這個區的環境，就是風景如畫本畫！

不管是因為自己過膩了城市生活，還是因為想讓孩子再自然里更快樂地長大。都讓這個區成為了很多澳洲人的目標。

而且，這裏一般的灣區house房價就在$550,000左右。

華人很怕比較遠的區很像在村裡，但是Redland Bay並不會。

這邊灣區的房子離Victoria Point購物中心只有10分鐘的路程！完完全全能一樣享受城市的便捷生活。

邊上就是Redland Bay State School，和Victoria Point State High School，孩子上學也很方便。

更不用說水濱區和碼頭就在步行距離，平時散散步，喝個咖啡不要太舒服！

Rochedale South

對於有孩子的家庭來說，很多人看中了Rochedale South區的活動場所。

這個區房子都比較寬敞，600-1000平米的大小，讓有多個孩子的家庭都能比較舒服地生活。

這個區的房子中位價在?$527,500，也相當實惠。對於第一次購房的購房者來說，Rochedale South幾乎是不二選擇。

因為年輕家庭比較多，所以這個區保證了相當完善切現代的戶外兒童活動場所，開闊的綠地。

還有兩所學校 Redeemer Lutheran College和Rochedale State School。

雖然地圖上是算Logan市，但是開車上高速，到布里斯班CBD也就20分鐘左右。

要去 Springwood，Sunnybank， Garden City和Carindale也相當方便。

Toowong

離布里斯班CBD不到5公里，生活的便捷程度都不用提。

而且Toowong區完全不會有大城市的冷漠感，反而是出了名的鄰裡間友好。

而且這個區的房子類型分佈很廣，也就意味著能滿足年輕的買家到成熟買家各類人群的需求。

除了Toowong Primary School，一間計劃耗資6400萬澳元的學校也馬上要在這裏建成。

更吸引人的是，這個區馬上要模仿洛杉磯的The?Grove市場，打造一個耗資4.5億澳元的區域綜合體。

對於Toowong的房產價值來說，又要往上升一個檔次。

Sunrise Beach?– Sunshine Coast

雖然不像鄰居Sunshine Beach名氣那麼響，但是Sunrise Beach的海景房完全不輸。

同時價格還要比Sunshine Beach便宜個45%。中位價大概在$975,000。

而且Sunrise Beach上很多老房子被翻新整修后，幾乎是秒賣出去。

價格便宜，又是幾乎人人嚮往的海灣生活，還離Noosa National Park超級近。

當人們發現，這種理想的生活模版其實也不貴的時候，Sunrise Beach已經一房難求！

Burleigh Heads – Gold Coast

雖然樓市都在喊疫情打擊巨大，但是購房者對於黃金海岸的豪華公寓的需求只增不減。

今年3月份的時候，一幢33間公寓房的奢華公寓樓剛一上市，當天就賣出去了80%。

而最便宜的一間房也要185萬澳元。

房產專家表示，很顯然，黃金海岸的中心在從海岸邊往後挪。這股海岸邊的現代公寓風潮在蔓延到城市的南部。

Burleigh Heads就是首當其衝的代表。

推開門就是陽光沙灘，這種經典組合幾乎就是澳式生活的表達範式。

而且，相比經典黃金位置更吸引人的價格，讓買家根本沒有拒絕的理由。

這來勢洶洶的漲價

昆州人手裡的房子

怕是潛力十足！

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