想在澳洲買房投資賺錢？ 這幾點是關鍵
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
據《每日郵報》報道，房地產專家表示，外郊和鄉鎮地區的房屋比市區附近公寓的升值空間更大。
自從澳洲今年3月爆發疫情以來，雖然經濟出現衰退，但郊區獨立房的價格還比較堅挺，而市區附近公寓的價格則有所下降，因為國境關閉導致留學生被關在了澳洲門外。
這種對比在墨爾本尤為鮮明。
根據CoreLogic的數據，東區中部的房價下降了9%，而Mornington Peninsula的房價則僅下降了0.1%。
從今年3月至11月，墨爾本房價總體下降了5%。
布里斯班的情況也是類似，內城區房屋的價格在短短8個月內下降了2.3%。而布里斯班北部Moreton Bay的房價則上漲了2.4%。
從今年5月至9月，悉尼房價中位值下降了3.2%，鄉鎮地區的房價則上漲至新高。
CoreLogic澳洲研究部門主管Eliza Owen表示，悉尼和墨爾本內城區的房價明年可能會下降。
「展望2021年，新州住宅市場預計會保持反彈狀態，但部分地區的房價可能會進一步下降。需求基本從受投資者青睞的內城區房屋轉移到市區和新州鄉鎮的獨立屋。悉尼和墨爾本內城區的住宅市場依然存在風險。」
不過在一段更長的時間內，靠近好學校的獨立房的價格更有可能上漲。
布里斯班Metropole Properties總監Brett Warren援引Matusik Property Insights數據顯示，從2013年至2018年，靠近十所最佳學校地區的平均房價上漲了34.3%。
而市區房價則上漲了20.4%。
「我想，這些頂級學校都是在比較老的街區，那裡的土地比較稀缺，所以無法建築新房。而且現在通常都會有學區的限制，造成學區房更加稀缺。」
CoreLogic預測，受到利率創新低的影響，內城區以外地區的房市需求會增長。 「在短期內，對房屋的需求預計將保持強勁。」
疫情爆發之初，人們擔心澳洲房價出現雙位數下降，但從今年3月至9月，澳洲房價僅下降了1.9%，之後開始反彈，10月份房價上漲0.4%，11月上漲了0.8%。
11月，32個地區的房價上漲至創紀錄的水平。