注意！本周五開始，華人在澳買房更難了！買房新規出台，違者將被重罰

2020 年 12 月 30 日下午 5:09

一直以來，有不少海外買家在澳洲買房，不論是投資還是自住。但接下來準備在澳買房的華人注意啦！

明年開始，海外買家想在澳洲買房更難啦！

從2021年1月1日（本周五）開始，

澳洲聯邦政府將對海外買家

加大監管力度：設立舉報違規交易的熱線！

對於那些違反相關規定的外國投資者，

將加大處罰力度，罰款額最高可達$33萬澳元！

根據外國投資審查委員會的最新數據，過去十年裡，海外投資者在澳大利亞房地產市場支出

大幅增加！

僅在2018-19財年，海外投資者在澳房地產市場共投資了9295處住宅物業，72億澳元。其中，新州就佔了28億澳元。

而中國投資佔到海外買家購買總額的四分之一。

對比本地買家，海外買家想在澳洲買房必須面對重重障礙：支付更多印花稅、貸款門檻高… 還有一點，海外買家購買澳洲房產或閑置土地，必須通過外國投資審查委員會（FIRB）的審核！

並且在大多數情況下，只能購買澳洲的新建住宅。如果想購買二手物業，則需要用來自住。而之後要想重新開發，還必須保證房屋存量。

雖然有這個規定，但還是有一些海外投資者通過非法交易獲得澳洲房產。為了打擊這些非法交易，澳洲當局決定把需要FIRB審查的海外投資門檻降至0澳元！

0澳元的門檻意味著不論海外買家以多少錢購買澳洲物業，都必須經過FIRB的審批。這條規定將從2021年1月1日起生效，並將永久執行。

同時，澳洲稅務局還設立了舉報違規交易的熱線：1800 060 062。有任何人發現存在違規房產交易的行為，都可以撥打這個熱線進行舉報。

澳洲財政部長Josh Frydenberg表示：一旦發現，通過違法交易獲得超過500萬澳元的住宅用地，可處以高達$33萬澳元的罰款。

明年開始，想要在澳購買物業的海外買家，

一定要注意啦！

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