失落的競拍者將以更高的預算回歸2021市場，推動房價上漲
來源：每日地產ozreal
在競爭激烈的12月拍賣會上錯過物業的競拍者將在2021年上半年推動房地產市場的發展。他們對物業的渴望在未來房價上漲的預期和COVID-19反覆的環境之下被放大。
在澳大利亞各地的許多拍賣會上，大量的人群意味著許多充滿希望的買家依然沒能拿下物業，而這些?"受傷的低價競拍者?"在以後幾周的拍賣會上回來的決心更大，他們要出高價。
"我們有16個人競拍了North Epping的一棟房子，它的價格比110萬澳元的保留價高出約30萬澳元，這意味著有15個潛在買家未能如願以償。"悉尼Epping中介公司的Catherine Murphy說。
"其中一個人回來說，每過一個星期，房產就會變得越來越貴。我想人們認為聖誕節后他們會付出更多的代價，這讓他們更加敏銳，我想他們可能是對的，價格會繼續上漲。"
在墨爾本，買家權益倡導者Mal James說，他創造了?"受傷的競拍者?"這個詞，在火熱的拍賣會上，每次都有多個註冊競拍者爭先恐後地搶奪唯一的房產。
由於供大於求，價格不斷上漲，那些低價競拍者紛紛提高自己的上限，希望下次能更幸運。
"當人們感到受傷時，需求上升得更快，因為人們因沒有成功而受到更大的傷害，"James先生說。"這是對那些想成為自住者的人來說的，投資者只是感到沮喪，更多的時候會退出，因為他們沒有那種對房產的情感依賴。
"但對於其他人來說，買房不是選擇，而是需要。他們不想回家告訴配偶自己沒能買到，還無家可歸，所以他們更加努力。而且，現在市場這麼強勢，價格就會上漲。"
激起人們儘快買房的決心的，不僅僅是對價格上漲的緊張和對錯過的恐懼。心理學家Amanda Gordon說，她注意到，目前很多人普遍存在一種由疫情引起的無助感。
"人們覺得他們對COVID-19沒有控制感，但他們認為他們應該能夠控制的是他們居住的地方，"這位來自Armchair心理學家說。"他們真的希望有一個地方，他們可以感到安全和舒適，避開病毒。
"所以，我們看到這種焦慮程度在那些錯過拍賣的人中上升得更高，我們可以看到這將進一步推動他們在房產拍賣上出更高的價格。他們購買的決心往往與某套房子無關，但更多的是這種恐懼干擾了他們的安全感。"
Raywhite的Brain White說，他在所有的省會城市和地區都能看到這種情況。對房產的憧憬往往是由於對安全感的需求增強，而且，由於利率處於歷史低位，並且可能會一直保持下去，需求量的激增遠遠超過了供應量。
"我在這一行幹了很久，從來沒有見過這樣的情況。"他說。"這對我來說是職業生涯的第一次，現在我想我們都有信心，市場會持續這樣一段時間。
"今年聖誕節前對房產的需求強度是令人驚訝的。我們一直到最後一刻都繼續拍賣，結果令人驚奇，競爭激烈的競拍和價格往往因此超過了保留價，即使在疫情的阻礙下，在線競拍作為備選方案也推動了這一趨勢。"
COVID-19也以另一種方式刺激了這種競拍者之間的競爭。布里斯班Place Estate Agents Bulimba的Sarah Hackett認為，人們確實有一些閑錢，因為他們不能旅行，沒有了假期，他們將更多的積蓄用於購房。
"當他們錯過上星期的房產，然後在下一個星期回來更準備好滿足賣家的期望，"她說。"供應也是如此缺乏，而且布里斯班比悉尼或墨爾本更實惠，我們也吸引了來自州際和外籍人士的買家。
"這使得競價的人更難拍下物業，尤其是現在我們每次拍賣會都有這麼大的人群，14到20個註冊競價者同場。"