最新房價預測報告：維州各區房價漲跌紅黑榜
來源：墨爾本微生活
隨著維州的解封，房地產市場也逐漸回暖了。
對於想投資的買家來說，大家都關心買在哪裡更有潛力呢？
最近，房地產研究公司Hotspotting發布了一份「房價預測指數報告」（Price Predictor Index）。
報告顯示，維州Geelong的郊區Armstrong Creek和South Gippsland的海濱小鎮Venus Bay位列全澳50個房產市場非常繁榮、房價預計會猛漲的地區。
報告的作者Terry Ryder說，這兩個郵編區的住宅價格已經連續幾個季度上漲，這也是房價繼續上漲的先兆。
在過去一年半中，Armstrong Creek的季度交易量從35套增加到了71套，Venus Bay從13套增加到了45套。
圖為Armstrong Creek在售的一套房子，要價$760,000-$805,000
Ryder說，2020年，Venus Bay的房價中位數雖然上漲了6%，但目前也只有$345,000，還有很大的上漲空間。
圖為Venus Bay在售的一套房子，要價$569,000
Armstrong Creek的情況也是一樣，目前的房價中位數是$575,000，首次購房者、房產市場中最活躍的買家都很青睞這個區。
疫情導致很多人都開始選擇更加可負擔的生活方式，這也是這些房價比較便宜的郊區大受歡迎的原因。
圖為在Armstrong Creek買房的一戶人家
Armstrong的房產中介Josh McDonald也同意這一點。
他說，疫情讓很多墨爾本人意識到，他們可以既在家遠程辦公，同時享受海濱生活。
Armstrong Creek雖然已經頗具規模，但還有「5到10年的發展空間」，還有更多的住房、學校和商店將會建成。
至於大墨爾本都會區，報告作者認為Mornington Peninsula有4個房價很具增長潛力的郊區：Blairgowrie、Rosebud、Rye和Somerville。
「因為這裏既能享受愜意的海濱生活，房價相對墨爾本內城區又低，交通也改善了不少，還有很多就業機會，尤其是在Western Port。」
這份報告還給出了維州一些房價會上漲/保持平穩/可能會降的區，大家可以作為投資置業的參考。
綠區：維州房價增長潛力最大的區
超級大：Armstrong Creek、Venus Bay
房價增長潛力巨大的地區：Geelong和Surf Coast (Bell Post Hill、Clifton Springs、Geelong、Lara、 Leopold、Newtown、Ocean Grove、Torquay)
Ballarat (Alfredton、Canadian、Delacombe、Lake Wendouree、Miners Rest、Mount Clear)
Mornington Peninsula (Blairgowrie、Rosebud、Rye、Somerville)
Whittlesea (Epping、Mernda、South Morang)
Banyule (Heidelberg、Montmorency、Watsonia)
橙區：房產成交量一直比較平穩的區
Parkdale
Bairnsdale
Chelsea
Chirnside Park
Kilsyth
Macleod
Mount Evelyn
Paynesville
Thomastown
Wendouree
Yarrawonga
紅區：房價比較危險的區域
Melbourne CBD
Docklands
North Melbourne