15年來首次! 地區城市總體房價年漲幅遠超首府城市
來源：澳洲房產網
根據澳洲房產局CoreLogic的最新房價指數透露：2020年澳洲地區城市總體房價的增長幅度是首府城市的3倍多！
數據顯示：強勁的交易帶來了持續的增長。全澳房價在上年度總體上漲3%，其中主要的增長來源於地區城市，其房價總體漲幅達6.9%，而首府城市的總體漲幅為2%。
同時，這意味著近15年來，澳洲地區城市的年度漲幅首次超過首府城市！
▲2020年12月全澳房市數據
CoreLogic數據概要：在政府的激勵措施下，全澳總體房價在2020年增長了3%
地區城市表現遠超首府城市，總體漲幅約7%
全澳房價在12月單月環比上漲1%
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示：「這是一種全新的現象，它打破了澳洲房市的傳統格局。」
「自2004年以來，地區城市的表現從未超過首府城市。」他說。
▲CoreLogic研究主管Tim Lawless
「造成這種現象的主要原因之一是：新冠疫情使部分首府城市的居民逃離到相對更安全、更寬闊的地區城市。」
Lawless還透露：「目前CoreLogic和澳大利亞統計局都有足夠的數據來支持這一現象。我認為這種趨勢將越來越明顯，並且延續到2021年，我們將開始看到地區城市和首府城市的房價差距逐漸減小。」
「最熱的房地產市場主要是那些毗鄰首府城市、距離僅幾小時車程就能到達的地方，例如黃金海岸Gold Coast、陽光海岸Sunshine Coast、吉朗Geelong、卧龍崗Wollongong和紐卡斯爾Newcastle。這些城市的房地產增長處於領先地位！」
「人們在這些城市可以兩全其美，即能擁有更好的生活方式和較低的房價，還可以方便往返于首府城市。」
Lawless還指出：2020年全澳房市由於疫情引起的動蕩出現了溫和下降，主要集中在4月至9月之間，總體住房下降了2.1%。」
「3月和4月期間，住宅物業銷售量雖然下降了40%，但相比去年同期仍增長近8%。」
「創紀錄的低利率在房地產活動中起著關鍵作用；同時隨著逐漸取消了疫情的相關限制，消費者信心明顯上升，對於經濟狀況的預測也越來越樂觀。」
「在過去的十五年中，與首府城市相比，地區城市的住房市場表現略遜色，但2020年完全顛覆了這種狀態，由於需求的大幅上漲，地區住房價值不斷飆升。」