少了外國遊客和留學生，悉尼和墨爾本租金暴跌，這些地方卻在漲
來源：微悉尼
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自疫情以來，由於邊境關閉，
外國遊客和國際學生無法入澳，
這導致2020年，澳洲兩大城市-悉尼和墨爾本的租金暴跌了兩位數。
雖然悉尼和墨爾本的房屋和公寓租金都在大跳水，
但其他地方的租金卻呈現出不同的走勢，
租金不但沒跌，反而大漲！
尤其是在Darwin和Perth。
根據澳大利亞權威房地產研究機構SQM Research數據顯示，（澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」，帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒！留學旅遊移民必備！請在抖音號搜索「微悉尼」 ，我們在這等著你！）
去年悉尼公寓租金下跌10.3%，
周租金中位數為444. 4澳元（RMB2222元）。
以這個價格，現在可以在市內的高檔地區租到一套公寓，
悉尼東郊一套20世紀50年代的兩居室磚砌公寓目前正在以每周500澳元的價格出租。
現在，悉尼這座港口城市不再是澳大利亞租金最貴的城市，
而被堪培拉取代，
目前首都地區的租金標準為473.4澳元（RMB2367元），年增長率2.1%。
不僅如此，悉尼也不再是全澳獨立屋周租金中位數最高的城市了，
在截至2021年1月4日的一年裡，
一套帶後院房屋的的獨立屋周租金中位數下跌7.6%，至632.9澳元（RMB3164.5元）。
而堪培拉是656.7澳元（RMB3283.5元）。
達爾文則超過墨爾本，
成為全澳獨立屋租金第三高的首府城市，
周租金中位數暴漲了27.3%，飆升至603.4澳元（RMB3017元），
這個價格現在可以在Ludmilla租到一套五室三衛的獨立屋。
公寓周租金中位數上漲12%，至493.2澳元（RMB2466元），
獨立屋周租金中位數上漲9.3%，至368.7澳元（RMB1843.5元）。
而墨爾本的情況則完全相反，
公寓周租金中位數下跌8.7%，
至376.9澳元（RMB1884.5元）。
霍巴特是唯一一個漲跌都存在的城市，
在經歷了幾年的強勁走勢后，獨立屋周租金中位價小幅上漲0.5%，至470.3澳元（RMB2351.5元），
公寓周租金中位數則下跌5.1%，至388.5澳元（RMB1942.5元）。
SQM Research的董事總經理Louis Christopher表示，
自澳洲去年3月關閉國際邊境，讓租房者和業主陷入不同的境遇。
他說：「悉尼和墨爾本的公寓投資者顯然是2020年的輸家，因為租金和房價都在跌，
然而，如果你在達爾文、珀斯或澳洲偏遠地區擁有一處投資性房產，
那麼你將迎來了有史以來最棒的一年。」
Christopher預計，（澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」，帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒！留學旅遊移民必備！請在抖音號搜索「微悉尼」 ，我們在這等著你！）
2021年悉尼和墨爾本的內城區租金將上漲，
但不會到疫情前水平。
「我認為無法完全復甦。由於受到國際邊境關閉及封鎖政策對城市帶來的影響，市中心房產的需求仍將受到影響。
這將意味著，2021年內城區的租戶市場仍然很大程度上是租戶市場，而澳大利亞某些地區也將很大程度上是業主市場。」
2020年是充滿挑戰的一年，
新的一年來臨，對於所有人來說都是一個新的開始，
希望大家都一切順利！