「壕」無人性！華人富翁$5000萬轉手澳洲稀世豪宅|墨爾本這幾個區房價悄悄漲了這麼多…
來源：墨爾本房產資訊
01
據報道，華人億萬富翁、日東集團董事長李日裕先生
最近準備出售一套位於黃金海岸的稀世豪宅
買入時720萬澳元
賣出時定價高達$5000萬澳元！
一舉打破黃金海岸最高住宅定價紀錄！
看來澳洲房市確實升溫了！
房地產大佬們也都坐不住了！
它就是身價值$5000萬的貝拉吉奧別墅（Bellagio La Villa），位於塔勒巴基拉山谷（Tallebudgera Valley）。
黃金海岸別墅的最高房價記錄目前是2500萬澳元，最高紀錄保持者均為美人魚海灘上的兩處海濱豪宅。
如果李先生的豪宅能成功
以$5000萬的價格售出，
不僅會打破黃金海岸和昆州房產銷售紀錄，
甚至能在2021年全澳最貴十大房產中
佔得一席之地！
房產經紀人表示，他第一次開車到達李先生的豪宅時，就讓他嘆為觀止。「我不敢相信，黃金海岸還存在著這樣一座富麗堂皇卻又有年代感的莊園。」
作為中澳大型房產開發商董事長，李先生挑選豪宅的眼光也非常獨特。
李先生於2014年以720萬澳元的價格從Coral Homes創始人Paul和Vicki Sweeney手中購買了Bellagio兩塊毗鄰土地的所有權。
據報道，Bellagio La Villa的建造花費超過800萬澳元。除了此套莊園外，李先生還持有多套房產。
自2014年以來，李先生就一直居住在這棟佔地49公頃、被譽為歐洲宏偉風格的豪宅中。
他曾計劃在該物業上建設一個大型養生和花園項目，包括一家酒店和108間房間，但該項目去年被市議會否決。
現在讓我們一起去看看華人富豪的頂級豪宅吧：豪宅共兩層，建築面積為2450平方米
裝潢精美，用料極盡奢華，設有華麗門廊
設有10間卧室，全部為套房
多個起居區，包括圖書館，媒體室和音樂室
餐廳可容納16位客人
室內溫水游泳池，帶水療和桑拿，以及健身房
豪華五車車庫，也可以作為宴會廳
兩個馬廄，一個大棚，一個果園和兩個水壩。
佔地49公頃，臨塔勒巴奇特拉河，靠近塔利谷高爾夫球場和學校。
背景簡介：李先生創立的日東集團是一家在中國和澳大利亞經營房地產開發的公司。日東也是廣東最大的房地產開發商之一。該公司還開展其他多項業務，包括室內設計、物業管理、餐廳和零售。
李先生是黃金海岸衝浪天堂「珠寶三塔」大型項目的發起人。他出資 8,180 萬澳元買下了這塊土地。
此後，李先生和萬達王健林建立了合作夥伴關係，成立了萬達日東（黃金海岸）開發有限公司。萬達承擔了在奢華酒店和公寓開發領域的主要投資，並在 2014 年買下了「珠寶三塔」項目的控股權。
02
REIV：墨爾本12月季度房價創新高
維州房地產研究協會（REIV）
最新數據顯示，
截止2020年12月的前三個月里，
墨爾本別墅房價中位數大幅上漲9.5％，
至94萬澳元，
即便在動蕩的一年中也
實現了年均8.4％的房價上漲。
這也是21年來
大墨爾本地區最大的季度房價增長。
Malvern East、Mount Eliza和Essendon的別墅房價漲幅最大，而Doncaster、Mount Waverley和Bentleigh的公寓也取得不錯的增幅。
專家們表示，房市競爭激烈。出於「害怕錯失良機」（FOMO）的心理，買家不惜支付溢價，買下剛剛上市的房產。
REIV中位價格數據只包括了去年第四季度售出的房產，而不是全年所有維州房產。
下面我們一起看下具體數據：大墨爾本地區:別墅中位價: $941,000
12月季度增長9.5% ，年增長8.4%
單元房和公寓中位價: $639,500
12月季度增長2.5% ，年增長3.8%
維州偏遠地區：別墅中位價: $485,500
12月季度增長9.2%，年增長7.5%
單元房和公寓中位價: $342,500
12月季度增長3.5%，年增長10.3%
墨爾本表現最佳郊區Top 10
別墅 (郊區, 中位房價, 12月季度增長率)
1 MALVERN EAST $2,185,000，28.5%
2 MOUNT ELIZA $1,710,000,? 27.6%
3 ESSENDON $1,657,500,? 26.8%
4 FITZROY NORTH $1,596,000,? 22.8%
5 SORRENTO $2,000,000,? 21.6%
6 CAMBERWELL $2,120,000,? 21.0%
7 BENTLEIGH EAST $1,322,000,? 20.2%
8 BALWYN $2,300,000,? 19.2%
9 MITCHAM $1,075,000,? 19.2%
10 CANTERBURY $3,250,000,? 18.2%
單元房
1 DONCASTER $885,000，38.1%
2 MOUNT WAVERLEY $1,108,250,? 23.5%
3 BENTLEIGH $850,000,? 21.6%
4 FOOTSCRAY $471,000,? 20.0%
5 CROYDON $605,000,? 19.8%
6 BRUNSWICK EAST $616,000,? 18.7%
7 ESSENDON $632,000,? 18.1%
8 PRAHRAN $632,500,? 17.7%
9 RICHMOND $662,750,? 16.3%
10 CHELTENHAM $700,000,? 16.3%
03
一周拍賣總結
2021年維州第一個拍賣日，雖然上市房源不多，但清盤率卻高達82%！
根據維多利亞房地產協會REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方統計，截止1月17日周日，整個維州共進行了374場有結果的房產拍賣，總清盤率82%。
接下來是拍賣的詳細情況，在進行的總共374場拍賣中，有197套房子在拍賣會上售出，110套在拍賣前售出，拍賣總價值2.58億澳元。
另外還有729套私人出售的房產，私賣總價值5.34億澳元。
別墅清盤率84%，共舉行拍賣242場，中位房價$86.4萬澳元。
最貴的別墅誕生於南墨爾本，成交價$3,505,000。
單元房清盤率80%，共舉行拍賣122套，中位房價$67.5萬澳元。
非別墅類最貴房產成交於Mount Waverley，售價為$1,355,000。