來源：澳洲微報
后疫情時代來臨，澳洲的房市隨著疫情的好轉開始出現「一飛衝天」的趨勢。
而澳洲房市最火爆的這個地方，疫情期間房價上漲36%，已經有大量明星選擇在這裏購房，美國移民的搜索量再次飆升，大批的美國富豪都關注這裏…
#01：美國富豪搜索量飆升，澳洲這區房價上漲36%
在幾個月前，美國移民澳大利亞的搜索量就不斷攀升。
搜索移民的美國人中，美國俄勒岡州居民人數最多，搜索峰值一度達到100！其次是華盛頓和科羅拉多州，搜索值達到70。移居澳洲的搜索值達90。
除了谷歌搜索上，美國民眾也推特上表達移居的強烈意願。一名網友發帖：「若美國的情況繼續惡化，那澳洲或紐西蘭就是最佳移居地。」
還記得雷神扮演者錘哥在澳洲那座頻頻登上新聞的豪宅嗎？本來這棟豪宅上新聞是因為設計的好像商場。
大批美國富人也想在這裏購入房產，畢竟這裏的景色是真的出眾。
拜倫灣位於新州北海岸，這裏原本到處都是廉價的海灘小屋，房價一直不高。
可近年來，隨著大批富豪和名人看好這裏的風景，不斷建造豪宅，這裏的房價也以恐怖的速度上漲著。
原本這裏的房子是這樣的，看起來破舊不堪。
疫情之前已經在這裏坐擁1885萬澳元的房產。
2020年，一場疫情，人們更想要逃離擁擠的大城市，在這種神仙美景的地方居住生活。
房價上漲了36%，幾乎是澳洲所有地區升值幅度最大的一個。
可是，這裏受到富人青睞之後，對這裏原本的居民變得不友好起來。
房價過高，意味著原本廉價的房子他們已經無力購買。
這直接導致當地房產價格急速上升，很多當地人因為無力購房，加上租房壓力也越來越大，最終不得不搬走。
還有一些本地居民則是因為房產出售賺了一筆以後，選擇到其他地方居住生活。
可以說，房價上漲將不少當地人『逼走了』！
除拜倫灣以外，澳洲各地房價在疫情逐漸平穩之後，都開始呈現出「一飛衝天」的趨勢。
最新預測顯示，Westpac預計，澳洲房價將在未來兩年內上漲20%。
還給出了另一組數據，悉尼房屋中位價將上漲20.7萬澳元，從103.4萬澳元升至124萬澳元。
Westpac經濟學家Bill Evans和Matthew Hassan表示，歷史最低利率和疫情后經濟強勁復甦將推動房價上漲。
珀斯今年的房價增長會更高，將達到12%，而明年則上漲8%。
不過對於一個移民國家來說，澳洲的房地產市場是否能夠持續保持這種強勁的勢頭，移民也是非常重要的一個因素。
#03：移民是房市驅動力，澳政府或開放移民
聯邦政府人口中心助理部長Merrick Peisley此前曾表示，對於澳洲來說，新冠疫情造成的移民減少和國家生育率下降將產生重大的長期影響。
預計澳大利亞人口在下一個十年初將比大流行前預測的少110萬人。
「新冠不僅僅是一種經濟衝擊，也是一種人口增長衝擊。」
而在低出生率的發達國家，這似乎是一個顯而易見且毫無爭議的觀點：移民是家庭形成和結構性住房需求的關鍵驅動力。
有專家認為，澳大利亞的情況也紐西蘭完全一樣。
澳大利亞統計局預測，澳大利亞未來的人口增長的100%來自凈海外移民。無論是直接作為移民下飛機，還是後來有了孩子產生間接移民(算作「自然增長」）。
其實不僅僅是在住房方面，疫情期間移民的大量流失對於澳洲在疫情後期的經濟復甦、國際教育以及相關產業、勞動力的短缺都將造成一定程度上的影響。
因此，在新冠大流行期間移民數量大幅下降后，政府正在考慮再次對技術移民敞開大門。
都釋放出了一個強烈的信號：澳洲可能會在疫情之後放寬移民政策，接納移民。
更何況再次之後，加拿大狂發「楓葉卡」的行為，再次給身為移民國家的澳洲造成了巨大的壓力。
加拿大經驗類移民Canadian Experience Class（簡稱CEC）邀請了EE申請人27300名，抽選分數直接從400以上暴降到了75分！
澳洲移民部長看了怕是嘴角都在抽搐，心想著怎麼解決這個勁敵帶來的危機，更不用說後面還有虎視眈眈等著跟澳洲搶人的其他國家。
信號雖然已經發出，但最後到底能不能成功落實，還是個未知數。但是按照澳洲目前的經濟、人口情況，申請者們想要迎來移民的春天，恐怕也不是一件不可能的事情了！
疫情期間像拜倫灣這樣房價大漲的地區雖然不多，但也有一些。
而現在澳洲房產市場火爆，初步預測未來兩年可能會上漲近20%，拜倫灣這樣甚至被外國人青睞的地方，漲幅可能更高！
一旦疫情後期澳洲政府真的開放移民來增加人口，未來澳洲的房子恐怕就要越來越貴了…買房真的要趁早啊！