悉尼清空率連續6周超越85%，買家擊敗14組競拍者購入物業
來源：每日地產ozreal
周六上午，當悉尼Rozelle一處坐落在兩塊土地上的排屋拍賣拉開序幕時，所有人都滿懷期待它將成功出售。
Cooley Auctions的拍賣師Damien Cooley剛喊出開價，這個位於Merton街21-23號的四居室房子就以335萬澳元的高價開拍。
在第二次競價時， 360萬澳元的報價就超過了房子350萬澳元的保留價，所以拍賣師提醒大家，出價最高者將能購入它。
這棟佔地只有277平方米的排屋是周六悉尼計劃拍賣的685套房產之一。截至傍晚，Domain Group根據541個上報結果，計算出88.0%的初步清空率。這是悉尼連續第6周拍賣清空率超越85%。
Rozelle物業的拍賣在幾分鐘內結束。競價以5萬澳元和10萬澳元的差價，快速攀升至390萬澳元，然後以較小幅加價到達410.5萬澳元。
最後，415萬澳元的報價從剩餘的7組競爭者中脫穎而出。一個從Paddington升級住宅的家庭購得這套房子。
成交價格比保留價高出65萬澳元，遠高於物業廣告最初的指導價290萬澳元，該指導價在靠近拍賣日的時候被上調，中介公司Cobden & Hayson的Stephanie Lees將其提高到320萬澳元，然後是350萬澳元。
這也遠高於賣家Dana Chardon為該土地支付的79.5萬澳元，她在2007年購入土地，隨後在上面蓋了新房。已經在附近的Lilyfield購買了新房的Chardon女士說，她對這個結果很滿意。
中介Lees女士這樣形容這次拍賣會是「不可思議」的，由於買家需求旺盛，拍賣會提前了一周進行。
在內西區的另一個地點（內西當周的拍賣會最多，共安排了115場），Tempe的一棟四居室房子在吸引了10組人競拍后，以235萬澳元成交。
Collins街12號是一棟經過翻新的20世紀20年代平層物業，起拍價為180萬澳元。一開始以5萬澳元和2萬澳元的跳價攀升，落槌前加價幅度為1000澳元，有5組競拍者在現場積极參与出價。
該房產通過中介Louise Mitchell以高出底價20萬澳元的價格賣給了一對來自東區的年輕夫婦。
在悉尼西北部，7名登記競拍者參加了Dural物業的競拍，成交價比底價高出87萬元。這棟佔地7英畝多的五居室房子以260萬澳元開價，很快就超過了295萬澳元的底價。從360萬大關開始，最後兩組人競價，物業最終以382萬的價格賣給了一個想擴大住宅規模的當地家庭。
這處位於39 Quarry Road的物業是通過Guardian Realty的Gavin Weekley出售。該房產上一次以空地形式出售是在2009年，價格為77萬澳元。
Weekley先生說，這個結果出乎意料，他不記得在他23年的銷售生涯中，該地區的價格和買家活動曾出現過如此快速的增長。
"我們很難跟上價格的變化，因為它每周都在變化。"他說。
Benson Auctions的拍賣師Stu Benson表示，在冠狀病毒大流行的背景下，人們對外郊生活方式房產的追捧，使得該地區有限的土地供應需求增加。
在北悉尼，四位競拍者之間的競爭將位於Walker街405/138號的一套兩房兩廳公寓的價格推高到142.1萬元。
一名首次置業以118萬元的價格開價，不過最終一名來自Denistone的女子獲得了鑰匙。該公寓中介為The Agency North的Peter Shiplee，高出底價12. 1萬元成交。記錄顯示，它上一次的交易是在2012年，價格為73萬元。
在悉尼西南部，17名競拍者參与了Milperra的29 Raleigh Rd的拍賣，這棟房子由一個家庭持有超過50年，兩周內約有125組人看房。
當地一對首次置業的夫婦，擊敗了其他5個活躍的競拍者，花了105.5萬元買下這棟562平方米的房子。成交價格比底價高出18萬元。
McGrath Revesby的中介Matthew King表示，該房產吸引了年輕家庭和尋找第一或第二居所的夫婦的強烈興趣。不到一半的競拍者是本地人，買家也來自東區、內西區等。
在上北岸，位於East Lindfield的15 Woodlands Road五居室新房以553萬澳元成交。
有十幾組有意向買家登記競拍這棟面積885平方米的房子。廣告上的指導價格為410-430萬澳元。這套房子通過Ray White Upper North Shore的Jessica Cao賣給了當地一個北岸家庭。她指出，該物業的成交價遠超預期。
該物業上一次交易是在兩年前，2019年的售價為196.7萬元，購入后，業主把舊房推倒重建成現在的樣子。